기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

일산문촌9(임대) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 156

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 2,414원 고양일산서구 대비 낮음 19%
  • 496세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.09.02 (31년차)
관리비부과면적
22,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
176대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단(주)일산문촌9단지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41174822
일산문촌9(임대) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,068원 855.4 18,881,764
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,296원 높음 89% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 815.6 18,002,572
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 181% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 26.8 590,903
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 173% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.5 98,624
A04 피복비 직원 근무복 6원 낮음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.1 2,778
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 104원 비교 자료 없음 2.3 51,627
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 273원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 6.1 135,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,323원 524.1 11,568,433
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 656원 낮음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 14.7 325,454
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,159원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 475.4 10,494,631
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 57원 낮음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 1.3 28,349
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.6 719,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,375원 30.9 681,874
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 468원 낮음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 10.5 232,199
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 907원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 450,009
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -334
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,681원 1,004.0 22,161,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,514원 높음 74% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 663.2 14,639,130
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,487원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 168.2 3,713,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,893원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 65.0 1,435,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,287원 낮음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 96.3 2,126,200
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 436원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.8 216,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 63원 낮음 94% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 1.4 31,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 107,447원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 19% 2,414 53,293,601

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,750원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,376만 25.01
  2. 4,110만 25.02
  3. 3,743만 25.03
  4. 4,982만 25.04
  5. 4,556만 25.05
  6. 3,694만 25.06
  7. 3,721만 25.07
  8. 3,695만 25.08
  9. 3,730만 25.09
  10. 4,374만 25.10
  11. 5,329만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 33억 3,262만원
  • 공개 계약 전체 104건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호 (500만원 미만) 포커스미디어 2,976,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.01 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호 (500만원 미만) 세림엔지니어링 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1호 KB손해보ㄹ험 2,312,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.30 복도·계단 물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호(500만원 미만) 조은환경 2,976,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 7호 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.24 2026년 파주운정11 외 12개 공동주택 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 58,799,477원 –
2025.12.15 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 하나자원 주식회사 1,623,273원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4초 3항 별표2 하나자원 주식회사 1,623,273원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1호 삼성화재 206,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 2026년 경비용역 입찰공고(파주운정11단지 외 12개 단지)경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁 적격심사제에 따른 최고득점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,236,369,640원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법