기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 주엽동

일산문촌9(임대) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 주엽로 156

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,206원 고양일산서구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 496세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
496세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.09.02 (31년차)
관리비부과면적
22,074㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
176대
CCTV
31대
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 관리방식미정
관리업체
주택관리공단(주)일산문촌9단지
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41174822
일산문촌9(임대) 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,934원 874.8 19,311,132
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,109원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 833.8 18,406,008
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 137% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 23.2 512,205
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 163원 높음 102% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 80,913
A04 피복비 직원 근무복 38원 비교 자료 없음 0.9 18,939
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 189원 높음 357% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 4.2 93,788
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 402원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 9.0 199,279
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 26,969원 606.0 13,376,677
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 643원 낮음 91% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 14.5 319,106
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,673원 높음 53% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.0원 대비 554.4 12,237,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 201원 낮음 42% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 99,832
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,452원 높음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.6 719,999
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 805원 18.1 399,048
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 90원 낮음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 64.6원 대비 2.0 44,468
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 664원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 329,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 50원 비교 자료 없음 1.1 25,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,449원 706.7 15,598,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,832원 높음 217% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 98.0원 대비 310.8 6,860,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,098원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 316.5원 대비 226.9 5,008,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,154원 낮음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 48.4 1,068,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,853원 낮음 52% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.2원 대비 109.0 2,406,990
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 477원 높음 32% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 236,710
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 36원 낮음 97% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 0.8 17,770
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 98,156원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 18% 2,206 48,685,616

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 70,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,556만 25.05
  2. 3,694만 25.06
  3. 3,721만 25.07
  4. 3,695만 25.08
  5. 3,730만 25.09
  6. 4,374만 25.10
  7. 5,329만 25.11
  8. 3,787만 25.12
  9. 4,505만 26.01
  10. 3,956만 26.02
  11. 3,674만 26.03
  12. 4,869만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
49,819,908원
2026년 4월
48,685,616원

세대당 ▼ -2,286원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,745만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 미디어보드 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호 (500만원 미만) 포커스미디어 2,976,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.07.01 열교환기 세척용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호 (500만원 미만) 세림엔지니어링 1,000,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.22 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1호 KB손해보ㄹ험 2,312,700원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.04.30 복도·계단 물청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호(500만원 미만) 조은환경 2,976,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 파주운정11외 12개 공동주택 저수시설 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정 지침 별표2의 7호 삼진방역공사 24,730,880원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.15 폐의류 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4초 3항 별표2 하나자원 주식회사 1,623,273원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 3항 별표2 하나자원 주식회사 1,623,273원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.08 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정 지침 별표2의 1호 삼성화재 206,700원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.08.08 중계기 장소 임대차계약(LG유플러스)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 4호 LG유플러스 8,400,000원 25.08.20 ~ 28.08.19
2025.07.30 전단지함 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2의 6호 세븐애드 300,000원 25.08.01 ~ 26.07.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법