기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산동문(3) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 620

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,647원 고양일산서구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 889세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
94,858㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
861대
CCTV
104대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182605
일산동문(3) 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,312원 349.7 33,170,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,717원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 316.0 29,974,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 86% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.6 1,668,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.9 183,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 14.2 1,344,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,899원 467.6 44,359,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,412원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 153.8 14,590,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,560원 낮음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 286.4 27,168,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 477원 낮음 43% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.5 424,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 4.4 417,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,353원 106.4 10,092,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,513원 높음 70% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 89.2 8,456,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,840원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.2 1,635,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,325원 1,193.3 113,191,797
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,722원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 44.3 4,197,530
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,698원 낮음 20% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 81.5 7,732,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,979원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 121.6 11,538,129
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,544원 낮음 7% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 661.1 62,713,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,292원 비교 자료 없음 -12.1 -1,148,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,640원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 240.3 22,793,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,202원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.6 1,957,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 781원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.3 694,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,085원 낮음 40% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 10.2 964,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.4 1,747,570
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 56,552원 530.0 50,274,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 56,552원 높음 59% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 530.0 50,274,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,440원 중앙값 2,718원/㎡ 낮음 3% 2,647 251,089,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,840,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,415만 25.09
  2. 2억 2,244만 25.10
  3. 2억 6,103만 25.11
  4. 3억 1,912만 25.12
  5. 3억 6,502만 26.01
  6. 3억 1,571만 26.02
  7. 2억 7,753만 26.03
  8. 2억 3,719만 26.04
  9. 2억 1,753만 26.05
  10. 2억 1,360만 26.06
  11. 2억 1,867만 26.07
  12. 2억 5,109만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
232,280,656원
2026년 8월
251,089,130원

세대당 ▲ +21,156원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,404만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,841원
월 부과액의 11개월 월 50,274,540원 부과 · 133,029,600원 사용
적립률 5.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 13억 6,232만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선계획서 작성수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)에이앤비 550,000원 26.10.06 ~ 27.03.05
2026.09.29 2차 충압펌프 외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 3,760,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.22 201동 6호라인 우수관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 3,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 관리동 지하 누수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 1,000,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 202동 1/2라인 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 성환태크 650,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 3차 기계실 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 윌로펌프 일산서비스 3,211,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 3차 충압펌프 외 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 4,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.04 경비용역 업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 676,800,000원 –
2026.08.18 저수조 점검문 교체(사다리 포함 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대신하우플랙스 2,050,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.18 301동 2호라인 오수관 통수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 마스터건설 2,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법