기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산동문(3) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 620

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,566원 고양일산서구 대비 낮음 5%
  • 889세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
94,858㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
861대
CCTV
104대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182605
일산동문(3) 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,886원 317.6 30,124,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,837원 낮음 34% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 438.9원 대비 289.0 27,414,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,001원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 890,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 401원 높음 108% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.8 356,690
A04 피복비 직원 근무복 627원 비교 자료 없음 5.9 557,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,018원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 905,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,169원 479.5 45,488,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,397원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 144.3 13,687,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,750원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 306.9 29,114,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 509,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 18.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 417,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,897원 36.5 3,464,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,642원 낮음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.9원 대비 34.1 3,237,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 255원 낮음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 2.4 226,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,465원 1,297.7 123,095,729
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,714원 낮음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 44.2 4,190,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 14,943원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 140.0 13,284,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,333원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 339.2원 대비 321.8 30,521,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,932원 높음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 149.3 14,163,623
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,853원 낮음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 365.4원 대비 345.4 32,762,436
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,856원 비교 자료 없음 -17.4 -1,650,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,069원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 225.6 21,397,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.4 1,932,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,490원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 14.0 1,324,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,615원 높음 82% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 43.3 4,102,940
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 3.8 364,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,330원 434.2 41,187,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,330원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 434.2 41,187,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,747원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 5% 2,566 243,360,748

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,612,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,862만 25.01
  2. 3억 3,565만 25.02
  3. 2억 7,934만 25.03
  4. 2억 4,336만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,905만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 26만원 ㎡당 2,415원
월 부과액의 6개월 월 41,187,180원 부과 · 14,938,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,338원 대비 낮음 80% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 13억 6,232만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선계획서 작성수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)에이앤비 550,000원 26.10.06 ~ 27.03.05
2026.09.29 2차 충압펌프 외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 3,760,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.22 201동 6호라인 우수관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 3,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 관리동 지하 누수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 1,000,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 202동 1/2라인 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 성환태크 650,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 3차 기계실 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 윌로펌프 일산서비스 3,211,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 3차 충압펌프 외 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 4,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.04 경비용역 업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 676,800,000원 –
2026.08.18 저수조 점검문 교체(사다리 포함 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대신하우플랙스 2,050,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.18 301동 2호라인 오수관 통수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 마스터건설 2,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법