기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산동문(3) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 620

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,752원 고양일산서구 대비 낮음 8%
  • 889세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
94,858㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
861대
CCTV
104대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182605
일산동문(3) 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,443원 313.4 29,730,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,010원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 431.8원 대비 290.6 27,568,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.9 846,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.7 160,310
A04 피복비 직원 근무복 280원 높음 108% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.6 248,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 206원 비교 자료 없음 1.9 183,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 814원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.6 723,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,877원 448.7 42,563,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,856원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 148.6 14,095,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,000원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 353.7원 대비 271.8 25,780,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 31% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.4 509,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,980원 낮음 16% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.6 1,760,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 417,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,405원 88.1 8,361,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,428원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 60.2 5,714,170
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,541원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 23.8 2,258,790
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 437원 비교 자료 없음 4.1 388,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,572원 1,467.4 139,192,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,716원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 81.3원 대비 44.2 4,192,620
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,439원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 381.0원 대비 388.4 36,839,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,370원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 312.7 29,666,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,099원 높음 18% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 141.5 13,423,052
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,444원 낮음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 361.0원 대비 332.2 31,509,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -410
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,777원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 218.0원 대비 194.7 18,471,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.7 1,960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 493원 낮음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 4.6 438,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,058원 낮음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 9.9 941,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,966원 낮음 23% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.4 1,747,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 5원 비교 자료 없음 0.0 4,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,330원 434.2 41,187,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,330원 높음 36% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 434.2 41,187,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,628원 중앙값 2,976원/㎡ 낮음 8% 2,752 261,034,918

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,720,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,862만 25.01
  2. 3억 3,565만 25.02
  3. 2억 7,934만 25.03
  4. 2억 4,336만 25.04
  5. 2억 2,840만 25.05
  6. 2억 1,552만 25.06
  7. 2억 2,599만 25.07
  8. 2억 3,228만 25.08
  9. 2억 2,415만 25.09
  10. 2억 2,244만 25.10
  11. 2억 6,103만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,688만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,606원
월 부과액의 11개월 월 41,187,180원 부과 · 49,929,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 11,855원 대비 낮음 61% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 13억 6,232만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선계획서 작성수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)에이앤비 550,000원 26.10.06 ~ 27.03.05
2026.09.29 2차 충압펌프 외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 3,760,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.22 201동 6호라인 우수관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 3,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 관리동 지하 누수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 1,000,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 202동 1/2라인 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 성환태크 650,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 3차 기계실 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 윌로펌프 일산서비스 3,211,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 3차 충압펌프 외 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 4,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.04 경비용역 업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 676,800,000원 –
2026.08.18 저수조 점검문 교체(사다리 포함 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대신하우플랙스 2,050,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.18 301동 2호라인 오수관 통수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 마스터건설 2,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법