기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 일산동

일산동문(3) 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 고양대로 620

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,945원 고양일산서구 대비 낮음 6%
  • 889세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
889세대
동수 · 최고층
8개 동 · 25층
사용승인
1997.10.20 (29년차)
관리비부과면적
94,858㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동문건설
주차
861대
CCTV
104대
승강기
32대
전기차 충전기
28대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41182605
일산동문(3) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,244원 330.3 31,331,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,601원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 305.5 28,982,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 850원 낮음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.0 755,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 75% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 305,140
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,449원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 13.6 1,288,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,518원 473.5 44,910,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,869원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 148.7 14,107,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,608원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 315.0 29,877,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 573원 낮음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.4 509,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 33% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.4 417,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,856원 73.6 6,983,625
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,601원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 71.2 6,757,205
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 255원 낮음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 2.4 226,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,267원 1,633.2 154,922,968
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,714원 낮음 51% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 44.2 4,190,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 49,851원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 467.2 44,317,808
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,422원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 360.1 34,157,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,473원 높음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 145.0 13,755,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,112원 낮음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 319.7 30,325,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 994원 비교 자료 없음 9.3 883,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,372원 낮음 11% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 200.3 18,999,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,160원 높음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.2 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 788원 낮음 6% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.4 700,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,766원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.6 1,570,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,615원 높음 83% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 43.3 4,102,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,330원 434.2 41,187,180
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,330원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 434.2 41,187,180
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 314,214원 중앙값 3,135원/㎡ 낮음 6% 2,945 279,336,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,447,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,862만 25.01
  2. 3억 3,565만 25.02
  3. 2억 7,934만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 280만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 23만원 ㎡당 2,138원
월 부과액의 5개월 월 41,187,180원 부과 · 2,908,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 낮음 82% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 70건
  • 합계 13억 6,232만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 장기수선계획서 작성수립 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)에이앤비 550,000원 26.10.06 ~ 27.03.05
2026.09.29 2차 충압펌프 외 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 3,760,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.22 201동 6호라인 우수관 보정공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 3,500,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 관리동 지하 누수공사건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)마스터건설 1,000,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.22 202동 1/2라인 자동문 오퍼레이터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 성환태크 650,000원 26.09.22 ~ 27.09.21
2026.09.10 3차 기계실 급수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 윌로펌프 일산서비스 3,211,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.10 3차 충압펌프 외 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 제6호 (주)아존소방 4,100,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.04 경비용역 업체선정 재 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 입주자대표회의 의결 경쟁입찰 낙찰 676,800,000원 –
2026.08.18 저수조 점검문 교체(사다리 포함 설치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 대신하우플랙스 2,050,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
2026.08.18 301동 2호라인 오수관 통수 등 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호 마스터건설 2,300,000원 26.08.18 ~ 27.08.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법