기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현1차건영아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 홀트로 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,747원 고양일산서구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 642세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
51,197㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
451대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184121
탄현1차건영아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,114원 641.0 32,815,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,402원 높음 29% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 451.8원 대비 581.9 29,790,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,161원 높음 453% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 52.2 2,671,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 높음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.9 150,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 317원 낮음 63% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.0 203,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,119원 553.2 28,324,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,072원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 151.9원 대비 151.4 7,750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,368원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 367.1원 대비 380.8 19,496,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.0 461,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 960원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,436원 118.3 6,057,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,974원 높음 91% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 100.0 5,119,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,383원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 17.3 887,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 1.0 50,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,682원 1,049.4 53,723,660
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,651원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 45.8 2,344,210
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,869원 높음 21% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 123.8 6,336,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,128원 낮음 87% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 14.1 724,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,999원 낮음 26% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 710.0원 대비 526.7 26,963,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 비교 자료 없음 2.1 109,996
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,205원 높음 8% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 265.9 13,613,624
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.3 1,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.0 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 976원 낮음 28% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 12.2 626,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 낮음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 12.4 636,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 711원 비교 자료 없음 8.9 456,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 385.0 19,709,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 385.0 19,709,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,050원 중앙값 2,718원/㎡ 높음 1% 2,747 140,629,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,420,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,250만 25.09
  2. 1억 5,119만 25.10
  3. 1억 7,480만 25.11
  4. 2억 1,367만 25.12
  5. 2억 4,104만 26.01
  6. 2억 623만 26.02
  7. 1억 7,938만 26.03
  8. 1억 5,324만 26.04
  9. 1억 4,542만 26.05
  10. 1억 4,126만 26.06
  11. 1억 5,617만 26.07
  12. 1억 4,063만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
144,798,038원
2026년 8월
140,629,810원

세대당 ▼ -6,492원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,382만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 33만원 ㎡당 4,177원
월 부과액의 11개월 월 19,709,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 13,284원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 6,060만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 소반시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한강방재 908,000원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.18 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가 한강방재 5,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기술력보유 및 저가제시 에이스시설관리 10,075,637원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 402동 급탕관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한국난방관리 일산중부지사 3,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.06 2026상반기 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기술력보유 및 저가제시 삼원산업 1,091,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.06 402동 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 엘림설비공사 426,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.05 위생관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기술력보유 및 저가제시 에이스시설관리 169,090,909원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.02 ○○동 ○○호 도시가스공급배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 대화이엔지 500,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.28 402동 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한국난방관리 일산중부지사 3,140,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.28 차압유량벨브보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 미래환경기술 600,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법