기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현1차건영아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 홀트로 57

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,050원 고양일산서구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 642세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
51,197㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
451대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184121
탄현1차건영아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,416원 657.3 33,651,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,524원 높음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 646.1 33,078,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 539원 낮음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 346,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 222원 높음 61% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.8 142,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 비교 자료 없음 0.6 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 84원 낮음 90% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 1.1 54,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,832원 574.7 29,424,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,695원 높음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 159.2 8,150,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,458원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 394.5 20,196,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 719원 높음 13% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.0 461,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 960원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 12.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,069원 151.3 7,748,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,475원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 62.4원 대비 81.2 4,156,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,515원 높음 230% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 69.2 3,540,860
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 1.0 50,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,243원 1,282.1 65,639,822
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,650원 낮음 1% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 45.8 2,343,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,164원 높음 17% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.2원 대비 152.5 7,809,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,413원 비교 자료 없음 -30.3 -1,549,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,378원 높음 56% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 492.6원 대비 769.7 39,404,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 비교 자료 없음 3.5 176,938
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,715원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 249.6원 대비 272.3 13,940,772
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 높음 39% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 28.3 1,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 721원 높음 5% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 9.0 463,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,074원 낮음 19% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 13.5 689,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 999원 낮음 47% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 12.5 641,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 5.3 273,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 385.0 19,709,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 높음 15% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 333.9원 대비 385.0 19,709,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 243,259원 중앙값 2,532원/㎡ 높음 20% 3,050 156,172,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,645,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,480만 25.08
  2. 1억 4,250만 25.09
  3. 1억 5,119만 25.10
  4. 1억 7,480만 25.11
  5. 2억 1,367만 25.12
  6. 2억 4,104만 26.01
  7. 2억 623만 26.02
  8. 1억 7,938만 26.03
  9. 1억 5,324만 26.04
  10. 1억 4,542만 26.05
  11. 1억 4,126만 26.06
  12. 1억 5,617만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
152,915,768원
2026년 7월
156,172,400원

세대당 ▲ +5,072원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,411만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,792원
월 부과액의 10개월 월 19,709,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,433원 대비 낮음 70% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 6,060만원
  • 공개 계약 전체 318건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 소반시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한강방재 908,000원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.18 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가 한강방재 5,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기술력보유 및 저가제시 에이스시설관리 10,075,637원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 402동 급탕관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한국난방관리 일산중부지사 3,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.06 2026상반기 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기술력보유 및 저가제시 삼원산업 1,091,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.06 402동 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 엘림설비공사 426,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.05 위생관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기술력보유 및 저가제시 에이스시설관리 169,090,909원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.02 ○○동 ○○호 도시가스공급배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 대화이엔지 500,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.28 402동 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한국난방관리 일산중부지사 3,140,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.28 차압유량벨브보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 미래환경기술 600,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법