기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 고양일산서구 탄현동

탄현1차건영아파트 관리비 명세서

경기도 고양시 일산서구 홀트로 57

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,592원 고양일산서구 대비 높음 15%
  • 642세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
5개 동 · 18층
사용승인
1994.12.14 (32년차)
관리비부과면적
51,197㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)건영
주차
451대
CCTV
96대
승강기
7대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 고양일산서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A41184121
탄현1차건영아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 고양일산서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,707원 673.5 34,479,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,857원 높음 48% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 439.2원 대비 650.3 33,291,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,204원 높음 58% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.1 773,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 38% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 130,440
A04 피복비 직원 근무복 109원 비교 자료 없음 1.4 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 214,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,832원 537.1 27,498,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,718원 0% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 147.6원 대비 146.9 7,523,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,469원 높음 3% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 369.5 18,919,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 높음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 439,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 960원 낮음 44% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 12.0 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,660원 96.1 4,917,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,319원 높음 45% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 54.8원 대비 79.2 4,056,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,263원 낮음 12% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 15.8 810,660
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 79원 비교 자료 없음 1.0 50,410
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,567원 1,900.6 97,306,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,693원 높음 134% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 89.5원 대비 209.3 10,716,683
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 34,358원 낮음 4% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 450.1원 대비 430.8 22,057,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,488원 높음 10% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 445.0 22,783,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,963원 낮음 14% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 130.5원 대비 112.4 5,754,300
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,912원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 356.6원 대비 387.6 19,845,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 140원 비교 자료 없음 1.8 89,774
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,674원 높음 9% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 225.4원 대비 246.7 12,630,996
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 41% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.4 1,452,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 높음 30% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.3 525,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,246원 낮음 2% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 15.6 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,012원 낮음 46% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 12.7 649,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,700원 385.0 19,709,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,700원 높음 22% 고양일산서구 중앙값 ㎡당 315.0원 대비 385.0 19,709,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,467원 중앙값 3,135원/㎡ 높음 15% 3,592 183,911,504

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,862,869원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,423만 25.01
  2. 2억 581만 25.02
  3. 1억 8,391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,960만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 12,298원
월 부과액의 2년 8개월 월 19,709,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
고양일산서구 ㎡당 적립금 중앙값 12,155원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 2억 6,060만원
  • 공개 계약 전체 338건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.19 소반시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한강방재 908,000원 26.05.19 ~ 26.05.30
2026.05.18 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자수행실적평가 한강방재 5,160,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.06 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기술력보유 및 저가제시 에이스시설관리 10,075,637원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.06 402동 급탕관보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한국난방관리 일산중부지사 3,300,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.06 2026상반기 물탱크청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기술력보유 및 저가제시 삼원산업 1,091,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.06 402동 배수펌프교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 엘림설비공사 426,000원 26.05.06 ~ 26.05.06
2026.05.05 위생관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기술력보유 및 저가제시 에이스시설관리 169,090,909원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.02 ○○동 ○○호 도시가스공급배관보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 대화이엔지 500,000원 26.05.02 ~ 26.05.02
2026.04.28 402동 공용배관 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 한국난방관리 일산중부지사 3,140,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.28 차압유량벨브보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기술력보유 및 저가제시 미래환경기술 600,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법