경기도 고양덕양구2026년 7월 부과분
능곡풍림아이원
경기도 고양시 덕양구 지도로103번길 61
세대당 평균 월 관리비
328,091원
- 고양덕양구 ㎡당 중앙값
- 2,620원
- 고양덕양구 세대당 중앙값
- 264,754원
고양덕양구 190곳 중 133번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 30%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 고양덕양구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 445세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2002.08 (24년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 648대
- CCTV
- 119대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 23대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 63,745㎡
- 전용면적 합계
- 47,494㎡
- 시공사
- 풍림산업(주)
- 관리업체
- (주)미래에이비엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
고양덕양구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 고양덕양구 중앙값
일반관리비 66,362원 단지 총액 2,953만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 58,718원 단지 총액 2,613만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 14,596원 단지 총액 650만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 131,115원 단지 총액 5,835만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 57,299원 단지 총액 2,550만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 170,304,454원 · 세대당 382,706
- 2025년 9월 171,390,402원 · 세대당 385,146
- 2025년 10월 157,268,377원 · 세대당 353,412
- 2025년 11월 170,814,389원 · 세대당 383,852
- 2025년 12월 222,631,052원 · 세대당 500,294
- 2026년 1월 242,917,624원 · 세대당 545,882
- 2026년 2월 212,002,930원 · 세대당 476,411
- 2026년 3월 186,983,918원 · 세대당 420,188
- 2026년 4월 167,840,404원 · 세대당 377,169
- 2026년 5월 150,966,640원 · 세대당 339,250
- 2026년 6월 146,564,830원 · 세대당 329,359
- 2026년 7월 146,000,448원 · 세대당 328,090
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 -6%
세대당 -20,049원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 860만원
- 월 부과액25,498,150원
- 월 사용액74,638,632원
- ㎡당 적립금3,272원
고양덕양구 ㎡당 적립금 중앙값 10,563원 대비-69%
이 단지가 맺은 계약
전체 268건- 최근 12개월 계약
- 55건
- 최근 12개월 합계
- 9억 4,585만원
-
2026.09.09 4,500,000원
단지 내 수목류 전지 작업
오케이 조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.08 150,000원
양수기함 내 급수관 누수 보수
한결누수설비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.08 430,000원
201동 12라인 소방 위치표시등 선로 보수
열두방재
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.09.02 1,520,000원
1단지 정화조 배수펌프 토출배관 보수
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 4,330,000원
1단지 수변전실 기중차단기 교체
고려기술 서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.12 8,186,600원
영업배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.12 4,754,300원
화재보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.12 37,000원
어린이놀이터 배상보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.12 104,000원
승강기 배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.08.05 910,000원
2025년도 외부회계감사
회계법인 청
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.08.03 4,400,000원
2단지 하수관 세정공사
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.30 1,215,000원
1단지 수변전실 정류반 배터리 교체
스카이 이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 1,650,000원
열교환기 세정 작업
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 870,000원
102동 세대 우수관 주변 누수 보수
한결누수설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.06 1,550,000원
기계실 제어 컴퓨터 UPS 교체
주식회사 스카이이
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.03 4,800,000원
소방시설 안전관리대행 용역 계약
주식회사 열두방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.03 870,000원
1단지 난방 보충수 배관 계량기 설치
(주) 덕양에너지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 800,000원
104동 하수관 세정(통수) 공사
한국종합환경컨설팅
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.04 1,850,000원
건축물 안전진단
한국건축안전진단
수의계약 · 용역 · 안전진단
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2026.05.28 772,000원
2단지 비상발전기 라지에이터 세정
젠파워
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.20 14,952,000원
재활용품 매각(수거) 계약
강유자원
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.04 300,000원
승강기 교체공사 산업안전 기술지도 계약
다솜안전주식회사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.28 1,930,000원
저수조 청소
지유환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.28 16,381,000원
승강기 교체공사 폐자재(고철류) 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.15 500,000원
○○동 ○○호 우수배관 누수점검 및 배관 슬리브 유가 보수
누리종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.31 2,500,000원
1,2단지 정화조 청소 작업
유한회사 고양환경
수의계약 · 용역 · 정화조
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2026.03.31 1,330,000원
R형 복합수신기 비상전원반(15A) 수리 교체 건
금성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.27 335,000,000원
2단지 승강기 교체공사
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.25 480,000원
R형 복합수신기 스위치보드(수리) 교체 건
금성소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.24 13,765,992원
위탁관리 계약
주식회사 미래에이비엠
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주고양시 덕양구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
25평
전용 84.0㎡
102세대 258,375원 -
25평
전용 84.2㎡
19세대 258,713원 -
26평
전용 84.3㎡
57세대 259,236원 -
35평
전용 114.1㎡
167세대 350,781원 -
41평
전용 134.6㎡
100세대 413,738원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.