기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 학운리

양촌휴먼시아1차 관리비 명세서

경기도 김포시 황금로89번길 49

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,037원 김포시 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 314세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.04.12 (16년차)
관리비부과면적
23,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼중종합건설
주차
286대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576903
양촌휴먼시아1차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,960원 725.7 17,257,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,697원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 709.0 16,860,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 695원 낮음 2% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.2 218,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 247원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 77,590
A04 피복비 직원 근무복 149원 비교 자료 없음 2.0 46,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 172원 낮음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 2.3 53,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,542원 508.9 12,102,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,317원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 228.7 5,437,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,838원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 248.7 5,915,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 47% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,668원 낮음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 22.0 523,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,037원 53.3 1,267,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 480원 낮음 86% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 6.3 150,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,557원 높음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 47.0 1,117,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,760원 749.5 17,822,546
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -585원 비교 자료 없음 -7.7 -183,564
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,823원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 525.8 12,504,330
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,942원 비교 자료 없음 25.6 609,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,836원 낮음 30% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 182.7 4,344,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,744원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.0 547,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,299원 중앙값 2,843원/㎡ 낮음 28% 2,037 48,449,886

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,924,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,744만 25.09
  2. 4,305만 25.10
  3. 4,324만 25.11
  4. 4,361만 25.12
  5. 4,602만 26.01
  6. 4,686만 26.02
  7. 4,345만 26.03
  8. 4,509만 26.04
  9. 4,346만 26.05
  10. 4,425만 26.06
  11. 4,589만 26.07
  12. 4,845만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
46,915,978원
2026년 8월
48,449,886원

세대당 ▲ +4,885원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,850만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 케이비손해보험 227,900원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.05.13 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 대한리사이클링 6,405,600원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,300원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 AIG손해보험 3,774,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.13 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주) 대청 그린웍스 5,424,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,200,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.05.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주)원스탑 73,120,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 에이스시설관리(주) 64,665,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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