기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 학운리

양촌휴먼시아1차 관리비 명세서

경기도 김포시 황금로89번길 49

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,880원 김포시 대비 낮음 30%
  • 314세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.04.12 (16년차)
관리비부과면적
23,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼중종합건설
주차
286대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576903
양촌휴먼시아1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,580원 694.3 16,510,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,315원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 408.0원 대비 677.6 16,112,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 646원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.5 202,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 102% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.7 111,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 172원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.3 54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 91원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.2 28,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,441원 481.2 11,442,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,482원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 191.0원 대비 204.4 4,861,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,599원 낮음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 269.6원 대비 245.6 5,840,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 48% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.1 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,668원 낮음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.0 523,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 51.0 1,212,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 480원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 6.3 150,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,382원 높음 57% 김포시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.7 1,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,473원 653.3 15,534,553
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,760원 낮음 42% 김포시 중앙값 ㎡당 177.5원 대비 102.5 2,436,583
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,796원 낮음 22% 김포시 중앙값 ㎡당 472.4원 대비 367.0 8,728,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,033원 비교 자료 없음 13.6 324,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,132원 낮음 28% 김포시 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 147.0 3,495,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,752원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 550,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 142,357원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 30% 1,880 44,700,023

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,615,408원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,469만 25.01
  2. 4,470만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,850만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 케이비손해보험 227,900원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.05.13 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 대한리사이클링 6,405,600원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,300원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 AIG손해보험 3,774,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.13 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주) 대청 그린웍스 5,424,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,200,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.05.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주)원스탑 73,120,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 에이스시설관리(주) 64,665,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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