기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 학운리

양촌휴먼시아1차 관리비 명세서

경기도 김포시 황금로89번길 49

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,849원 김포시 대비 낮음 21%
  • 314세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.04.12 (16년차)
관리비부과면적
23,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼중종합건설
주차
286대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576903
양촌휴먼시아1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,915원 711.9 16,929,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,935원 높음 69% 김포시 중앙값 ㎡당 412.9원 대비 699.0 16,621,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 505원 낮음 32% 김포시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.7 158,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.7 64,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 높음 192% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 158원 낮음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 2.1 49,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,690원 497.7 11,834,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,731원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 193.7원 대비 220.9 5,253,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,599원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 245.6 5,840,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 높음 46% 김포시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.1 217,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,668원 낮음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 22.0 523,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,862원 51.0 1,212,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 480원 낮음 83% 김포시 중앙값 ㎡당 37.0원 대비 6.3 150,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,382원 높음 74% 김포시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 44.7 1,062,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 44,564원 588.4 13,993,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,695원 낮음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 123.2원 대비 48.8 1,160,370
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,705원 낮음 24% 김포시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 326.2 7,757,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 969원 비교 자료 없음 12.8 304,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,909원 낮음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 222.0원 대비 170.5 4,053,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,807원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.9 567,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 478원 낮음 62% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 6.3 150,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,031원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 21% 1,849 43,969,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,201,617원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,469만 25.01
  2. 4,470만 25.02
  3. 4,199만 25.03
  4. 4,397만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,850만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 케이비손해보험 227,900원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.05.13 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 대한리사이클링 6,405,600원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,300원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 AIG손해보험 3,774,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.13 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주) 대청 그린웍스 5,424,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,200,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.05.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주)원스탑 73,120,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 에이스시설관리(주) 64,665,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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