기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 학운리

양촌휴먼시아1차 관리비 명세서

경기도 김포시 황금로89번길 49

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,834원 김포시 대비 낮음 31%
  • 314세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2010.04.12 (16년차)
관리비부과면적
23,780㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
삼중종합건설
주차
286대
CCTV
93대
승강기
7대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41576903
양촌휴먼시아1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,438원 705.6 16,779,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,328원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 677.8 16,117,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 855원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.3 268,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 221원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.9 69,330
A04 피복비 직원 근무복 511원 높음 349% 김포시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 6.7 160,400
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 347원 비교 자료 없음 4.6 109,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 176원 낮음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 2.3 55,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,722원 498.1 11,844,620
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,735원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 221.0 5,254,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,599원 낮음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 245.6 5,840,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 720원 높음 54% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.5 226,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,668원 낮음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 22.0 523,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,075원 53.8 1,279,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 622원 낮음 81% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 8.2 195,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,452원 높음 63% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 45.6 1,084,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,652원 576.4 13,706,764
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,887원 낮음 56% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 64.5 1,534,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,885원 낮음 33% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 315.4 7,500,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,088원 비교 자료 없음 14.4 341,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,032원 낮음 31% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 158.9 3,778,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,760원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.2 552,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 138,887원 중앙값 2,657원/㎡ 낮음 31% 1,834 43,610,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,537,445원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,469만 25.01
  2. 4,470만 25.02
  3. 4,199만 25.03
  4. 4,397만 25.04
  5. 4,224만 25.05
  6. 4,296만 25.06
  7. 4,506만 25.07
  8. 4,692만 25.08
  9. 4,744만 25.09
  10. 4,305만 25.10
  11. 4,324만 25.11
  12. 4,361만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1,850만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.25 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 케이비손해보험 227,900원 26.06.11 ~ 27.06.11
2026.05.13 재활용 분리수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 대한리사이클링 6,405,600원 26.06.26 ~ 28.06.25
2026.04.20 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,300원 26.04.30 ~ 26.04.30
2026.04.20 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 AIG손해보험 3,774,600원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.13 소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주) 대청 그린웍스 5,424,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,300,000원 26.04.16 ~ 26.12.31
2026.04.07 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표 2에 의거 화성산업(주) 1,200,000원 25.04.15 ~ 25.12.31
2025.05.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 (주)원스탑 73,120,560원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.05.08 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 에이스시설관리(주) 64,665,360원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.04.30 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침에 별표 2에 의거 메리츠화재 165,000원 25.05.01 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법