기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌등촌마을청구 관리비 명세서

경기도 김포시 인향로 16

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,563원 김포시 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 183세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
17,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구(주)
주차
184대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581201
고촌등촌마을청구 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,023원 755.0 13,546,178
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 70,827원 높음 66% 김포시 중앙값 ㎡당 435.1원 대비 722.4 12,961,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 945원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 173,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.3 58,828
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 590원 높음 603% 김포시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,339원 높음 80% 김포시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 13.7 245,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,738원 599.1 10,749,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,748원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 221.8 3,979,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,951원 높음 21% 김포시 중앙값 ㎡당 270.3원 대비 325.9 5,847,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,399원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 14.3 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,885원 높음 12% 김포시 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 29.4 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.7 138,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,939원 152.4 2,733,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,329원 높음 138% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 105.4 1,890,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,402원 높음 60% 김포시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 44.9 805,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 2.1 38,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,790원 1,456.5 26,130,550
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 11원 비교 자료 없음 0.1 1,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,832원 낮음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 146.0원 대비 141.1 2,531,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,440원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 911.2원 대비 942.9 16,916,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 798원 비교 자료 없음 8.1 146,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,909원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 260.6원 대비 284.7 5,107,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,238원 높음 35% 김포시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 22.8 409,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,253원 높음 55% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 33.2 595,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,820원 600.0 10,764,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,820원 높음 196% 김포시 중앙값 ㎡당 203.0원 대비 600.0 10,764,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 349,310원 중앙값 2,843원/㎡ 높음 25% 3,563 63,923,668

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,677,153원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,834만 25.09
  2. 5,175만 25.10
  3. 5,206만 25.11
  4. 5,331만 25.12
  5. 5,674만 26.01
  6. 5,871만 26.02
  7. 5,400만 26.03
  8. 5,467만 26.04
  9. 5,428만 26.05
  10. 5,505만 26.06
  11. 5,891만 26.07
  12. 6,392만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
61,469,648원
2026년 8월
63,923,668원

세대당 ▲ +13,409원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,474만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 10,297원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,764,100원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,951원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,781만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 시설물유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 1,152,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 관리규약 및 3단 비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약 합진그래픽 460,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.24 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 행복외벽공사 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기 비상통화장치 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 주식회사 동우 엘리베이터 477,500원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.07.31 전기차 충전시설 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에버온 0원 26.10.21 ~ 33.10.20
2026.07.16 옥상 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.01 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 1,250,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.04 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 LG유플러스 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.09.30
2026.04.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액의 계약 진회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 열두방재(주) 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법