기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌등촌마을청구 관리비 명세서

경기도 김포시 인향로 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,884원 김포시 대비 높음 24%
  • 183세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
17,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구(주)
주차
184대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581201
고촌등촌마을청구 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,710원 741.6 13,305,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,295원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 686.4 12,315,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,022원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 187,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 251원 높음 14% 김포시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 45,860
A04 피복비 직원 근무복 1,984원 비교 자료 없음 20.2 363,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 높음 277% 김포시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,967원 높음 128% 김포시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 20.1 359,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,448원 575.8 10,330,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,513원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 193.8원 대비 209.2 3,753,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,137원 높음 16% 김포시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 317.6 5,697,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,399원 높음 124% 김포시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 14.3 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 27.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 138,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,295원 115.2 2,066,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,893원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 70.3 1,261,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,402원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 44.9 805,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,512원 851.8 15,282,620
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 44원 비교 자료 없음 0.4 8,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,781원 낮음 67% 김포시 중앙값 ㎡당 116.4원 대비 38.6 691,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,556원 높음 5% 김포시 중앙값 ㎡당 442.2원 대비 464.7 8,336,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,090원 비교 자료 없음 21.3 382,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,688원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 229.5원 대비 251.8 4,517,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 23.4 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,978원 높음 23% 김포시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.2 361,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,079원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.4 563,480
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,820원 600.0 10,764,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,820원 높음 202% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 600.0 10,764,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,784원 중앙값 2,326원/㎡ 높음 24% 2,884 51,749,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,746,858원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,464만 25.01
  2. 5,390만 25.02
  3. 5,200만 25.03
  4. 5,346만 25.04
  5. 5,233만 25.05
  6. 5,258만 25.06
  7. 5,689만 25.07
  8. 6,147만 25.08
  9. 5,834만 25.09
  10. 5,175만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,225만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 160만원 ㎡당 16,290원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,764,100원 부과 · 95,163,752원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,302원 대비 높음 123% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,781만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 시설물유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 1,152,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 관리규약 및 3단 비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약 합진그래픽 460,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.24 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 행복외벽공사 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기 비상통화장치 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 주식회사 동우 엘리베이터 477,500원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.07.31 전기차 충전시설 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에버온 0원 26.10.21 ~ 33.10.20
2026.07.16 옥상 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.01 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 1,250,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.04 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 LG유플러스 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.09.30
2026.04.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액의 계약 진회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 열두방재(주) 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법