기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌등촌마을청구 관리비 명세서

경기도 김포시 인향로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,917원 김포시 대비 높음 28%
  • 183세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
17,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구(주)
주차
184대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581201
고촌등촌마을청구 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,343원 758.3 13,604,804
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,842원 높음 70% 김포시 중앙값 ㎡당 412.3원 대비 702.2 12,598,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,927원 높음 120% 김포시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.7 352,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.5 44,064
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 191원 비교 자료 없음 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,142원 높음 290% 김포시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 32.0 574,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,843원 569.6 10,219,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,514원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 191.4원 대비 209.2 3,754,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,531원 높음 15% 김포시 중앙값 ㎡당 271.0원 대비 311.4 5,587,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,399원 높음 129% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.3 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 13% 김포시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 138,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,772원 150.7 2,703,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,370원 높음 173% 김포시 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 105.8 1,897,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,402원 높음 75% 김포시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 44.9 805,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,169원 838.1 15,036,910
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 580원 비교 자료 없음 5.9 106,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,542원 낮음 68% 김포시 중앙값 ㎡당 113.2원 대비 36.1 648,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,397원 높음 8% 김포시 중앙값 ㎡당 417.8원 대비 452.8 8,124,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,112원 비교 자료 없음 11.3 203,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,733원 높음 11% 김포시 중앙값 ㎡당 227.2원 대비 252.3 4,526,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.3 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,227원 높음 45% 김포시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 22.7 407,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,079원 높음 43% 김포시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 31.4 563,480
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 219원 비교 자료 없음 2.2 40,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,820원 600.0 10,764,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,820원 높음 219% 김포시 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 600.0 10,764,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,948원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 28% 2,917 52,328,414

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,616,749원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,464만 25.01
  2. 5,390만 25.02
  3. 5,200만 25.03
  4. 5,346만 25.04
  5. 5,233만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,580만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 18,717원
월 부과액의 2년 7개월 월 10,764,100원 부과 · 0원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,781만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 시설물유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 1,152,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 관리규약 및 3단 비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약 합진그래픽 460,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.24 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 행복외벽공사 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기 비상통화장치 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 주식회사 동우 엘리베이터 477,500원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.07.31 전기차 충전시설 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에버온 0원 26.10.21 ~ 33.10.20
2026.07.16 옥상 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.01 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 1,250,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.04 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 LG유플러스 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.09.30
2026.04.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액의 계약 진회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 열두방재(주) 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법