기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 김포시 신곡리

고촌등촌마을청구 관리비 명세서

경기도 김포시 인향로 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,971원 김포시 대비 높음 12%
  • 183세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
183세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2000.12.15 (26년차)
관리비부과면적
17,941㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
청구(주)
주차
184대
CCTV
41대
승강기
8대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김포시 ㎡당 중앙값

단지코드 A41581201
고촌등촌마을청구 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김포시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,564원 719.7 12,913,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,295원 높음 65% 김포시 중앙값 ㎡당 415.6원 대비 686.4 12,315,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 17% 김포시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.7 156,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 7% 김포시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.6 46,337
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,162원 높음 138% 김포시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 22.0 395,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,755원 578.9 10,386,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,513원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 209.2 3,753,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,443원 높음 18% 김포시 중앙값 ㎡당 271.7원 대비 320.7 5,754,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,399원 높음 131% 김포시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 14.3 256,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,645원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 27.0 484,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 755원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 138,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,275원 135.4 2,429,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,874원 높음 104% 김포시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 90.5 1,623,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,402원 높음 61% 김포시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 44.9 805,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,884원 937.2 16,814,810
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 728원 비교 자료 없음 7.4 133,310
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,082원 낮음 36% 김포시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 92.6 1,662,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,293원 높음 9% 김포시 중앙값 ㎡당 472.8원 대비 513.0 9,203,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 809원 비교 자료 없음 8.3 148,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,271원 높음 3% 김포시 중앙값 ㎡당 229.9원 대비 237.4 4,258,650
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 10% 김포시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 23.5 422,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,235원 높음 37% 김포시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 22.8 408,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,079원 높음 39% 김포시 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 31.4 563,520
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 78원 비교 자료 없음 0.8 14,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 58,820원 600.0 10,764,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 58,820원 높음 202% 김포시 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 600.0 10,764,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 291,298원 중앙값 2,657원/㎡ 높음 12% 2,971 53,307,567

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,065,694원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,464만 25.01
  2. 5,390만 25.02
  3. 5,200만 25.03
  4. 5,346만 25.04
  5. 5,233만 25.05
  6. 5,258만 25.06
  7. 5,689만 25.07
  8. 6,147만 25.08
  9. 5,834만 25.09
  10. 5,175만 25.10
  11. 5,206만 25.11
  12. 5,331만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,679만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 10,411원
월 부과액의 1년 5개월 월 10,764,100원 부과 · 119,266,400원 사용
적립률 8.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
김포시 ㎡당 적립금 중앙값 6,948원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 2억 1,781만원
  • 공개 계약 전체 100건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 시설물유지관리시스템 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 이지스엔터프라이즈(주) 1,152,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.21 관리규약 및 3단 비교표 인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하로 입주자대표회의 의결을 통해 수의계약 합진그래픽 460,000원 26.09.21 ~ 26.10.20
2026.08.24 외벽크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 행복외벽공사 600,000원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.19 승강기 비상통화장치 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결로 500만원 이하 수의계약 주식회사 동우 엘리베이터 477,500원 26.08.19 ~ 26.08.24
2026.07.31 전기차 충전시설 운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 (주)에버온 0원 26.10.21 ~ 33.10.20
2026.07.16 옥상 및 외벽 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 900,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.06.01 외벽 크랙 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하의 공사로 수의계약 행복외벽공사 1,250,000원 26.06.05 ~ 26.06.09
2026.05.04 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 사업자 재계약 LG유플러스 7,200,000원 26.07.01 ~ 29.09.30
2026.04.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 금액의 계약 진회계법인 900,000원 26.04.01 ~ 26.05.31
2026.03.31 소방안전관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 열두방재(주) 6,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법