경기도 부천원미구2026년 8월 부과분
행복한마을 서해아파트
경기도 부천시 원미구 상동로 57
세대당 평균 월 관리비
426,345원
- 부천원미구 ㎡당 중앙값
- 2,716원
- 부천원미구 세대당 중앙값
- 283,758원
부천원미구 105곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 63%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 부천원미구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 402세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2002.05 (24년차)
- 최고층
- 22층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 693대
- CCTV
- 131대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 48대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 17 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 60,333㎡
- 전용면적 합계
- 48,094㎡
- 시공사
- 서해종합건설
- 관리업체
- (주)신대한관리
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
부천원미구 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 부천원미구 중앙값
일반관리비 67,715원 단지 총액 2,722만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 77,930원 단지 총액 3,133만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 10,792원 단지 총액 434만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 202,385원 단지 총액 8,136만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
동대표 선거 관리
장기수선충당금 67,522원 단지 총액 2,714만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 148,810,998원 · 세대당 370,176
- 2025년 10월 151,612,740원 · 세대당 377,146
- 2025년 11월 174,625,220원 · 세대당 434,391
- 2025년 12월 228,883,973원 · 세대당 569,363
- 2026년 1월 246,756,822원 · 세대당 613,822
- 2026년 2월 213,399,712원 · 세대당 530,845
- 2026년 3월 189,793,066원 · 세대당 472,122
- 2026년 4월 164,361,340원 · 세대당 408,859
- 2026년 5월 155,701,148원 · 세대당 387,316
- 2026년 6월 151,488,462원 · 세대당 376,836
- 2026년 7월 170,793,532원 · 세대당 424,859
- 2026년 8월 171,390,840원 · 세대당 426,345
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +4%
세대당 +16,131원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 6,565만원
- 월 부과액27,144,000원
- 월 사용액170,398,800원
- ㎡당 적립금14,348원
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비+42%
이 단지가 맺은 계약
전체 209건- 최근 12개월 계약
- 15건
- 최근 12개월 합계
- 10억 8,779만원
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2026.07.01 950,000원
외부감사계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.01 950,000원
외부회계감사
청연세무회계사무소
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.27 41,300,000원
승강기 교체에 따른 폐자재(고철류 등) 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2026.03.31 3,480,000원
소방시설 안전관리대행 계약
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.23 770,000,000원
승강기 제작 판매 설치계약서
현대엘레베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.01.14 6,271,200원
재활용품 수거계약
(주)한얼환경산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.07 191,535,680원
경비용역 변경 계약
(주)푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.01.05 550,000원
세무주치의계약
신우회계법인,기웅정보통신(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.30 61,394,560원
청소용역 변경계약
(주)인하그린씨앤씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.29 250,000원
단지내 상가주차비 계약
서해부동산
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.11.20 5,640,000원
소독용역계약(수목포함)
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2025.11.01 990,000원
전기안전 직무고시 점검계약
라온우리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.10.17 980,000원
승강기유지보수계약
성립에레베이타(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.10.15 0원
전기차충전기 지상 5면 설치계약
(주)플러그링크
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.10 3,500,000원
승강기 교체공사 감리용역 계약
코리아엘리베이터컨설팅(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.07.29 23,205,600원
경비용역계약
푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
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2025.06.05 950,000원
외부감사계약서
청연세무회계사무소
수의계약 · 주택관리업자
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2025.05.22 950,000원
외부회계감사계약
청연세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.04.07 290,000원
소방시설 안전관리 대행
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.27 227,273원
단지내 상가 주차 계약
단지내상가
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.26 6,271,200원
재활용품 수거 계약
(주)한얼환경산업
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.26 2,132,727원
전산회계프로그램(관리비고지서,부과내역서 인쇄포함)계약
현대전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2024.12.24 550,000원
세무주치의 계약
신우회계법인,기융정보통신
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.12.24 1,200,000원
시설물광고계약
동양기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2024.11.29 5,280,000원
소독용역 계약
(주)그린디엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2024.11.12 990,000원
전기안전 직무고시 점검 계약
라온우리(주)
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2024.10.25 10,690,909원
승강기 유지보수 계약
성림에레베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2024.09.09 10,145,455원
위,수탁관리 계약
주식회사 신대한관리
수의계약 · 주택관리업자
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2024.08.19 7,353,390원
청소용역 변경 계약
인하그린씨엔씨
수의계약 · 용역 · 청소
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2024.08.01 22,820,000원
경비용역 변경 계약
푸른안전산업
수의계약 · 용역 · 경비
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주부천시 원미구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
34평
전용 112.2㎡
209세대 399,702원 -
39평
전용 127.7㎡
193세대 455,224원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.