기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 상동

행복한마을 서해아파트 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 상동로 57

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 3,858원 부천원미구 대비 0%
  • 402세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
402세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2002.05.23 (24년차)
관리비부과면적
60,333㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서해종합건설
주차
693대
CCTV
131대
승강기
14대
전기차 충전기
48대
관리 인원
관리 6 · 경비 17 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42003009
행복한마을 서해아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,192원 447.7 27,011,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,186원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 427.7 25,802,920
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,929원 높음 38% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.9 775,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.5 87,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 859원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 345,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,377원 528.9 31,909,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,958원 낮음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 126.3 7,620,950
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,066원 높음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 373.6 22,538,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,144원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.6 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,438원 낮음 13% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.2 980,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 771원 낮음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.1 310,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,872원 59.1 3,566,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,059원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 40.4 2,435,590
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,813원 낮음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 18.7 1,131,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 367,658원 2,449.7 147,798,368
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,921원 높음 4% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 46.1 2,782,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,347원 낮음 11% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,008.4 60,841,568
D04 급탕비(전용) 세대 온수 71,119원 높음 58% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 473.9 28,589,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,537원 낮음 12% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 136.8 8,255,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,284원 높음 18% 부천원미구 중앙값 ㎡당 459.9원 대비 541.6 32,676,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,239원 낮음 8% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 181.5 10,949,940
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.5 937,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,190원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.9 1,684,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,688원 낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.9 1,080,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 55,969원 372.9 22,499,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 55,969원 높음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 372.9 22,499,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 579,067원 중앙값 3,847원/㎡ 0% 3,858 232,784,888

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,478,002원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,278만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,118만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 296만원 ㎡당 19,743원
월 부과액의 4년 5개월 월 22,499,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 10억 4,649만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.01 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.07.01 외부회계감사수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 청연세무회계사무소 950,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.03.31 소방시설 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 대성방재(주) 3,480,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.23 승강기 제작 판매 설치계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰공고후 입주자대표회의 의결 현대엘레베이터(주) 770,000,000원 26.03.23 ~ 26.06.30
2026.01.14 재활용품 수거계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 (주)한얼환경산업 6,271,200원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.07 경비용역 변경 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)푸른안전산업 191,535,680원 26.01.01 ~ 26.08.31
2026.01.05 세무주치의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 신우회계법인,기웅정보통신(주) 550,000원 26.01.20 ~ 27.01.19
2025.12.30 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 입주자대표회의 의결 (주)인하그린씨앤씨 61,394,560원 26.01.01 ~ 26.08.31
2025.12.29 단지내 상가주차비 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 서해부동산 250,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.20 소독용역계약(수목포함)수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자대표회의 의결 (주)그린디엔에스 5,640,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법