기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을주공2차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 144

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,502원 부천원미구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 420세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
31,288㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
288대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084801
중동은하마을주공2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,098원 632.2 19,780,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,572원 높음 35% 부천원미구 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 584.9 18,300,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,220원 높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.4 512,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 4.4 137,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 비교 자료 없음 3.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,722원 높음 122% 부천원미구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.1 723,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,067원 900.3 28,167,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,094원 낮음 26% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 122.1 3,819,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,546원 높음 133% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.6원 대비 745.6 23,329,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,210원 낮음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.2 508,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 240,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,810원 91.4 2,860,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,654원 높음 21% 부천원미구 중앙값 ㎡당 51.5원 대비 62.5 1,954,820
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,155원 높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 28.9 905,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 41,522원 557.4 17,439,260
D01 난방비(공용) 공용부 난방 508원 낮음 85% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 6.8 213,560
D04 급탕비(전용) 세대 온수 10,479원 높음 69% 부천원미구 중앙값 ㎡당 83.3원 대비 140.7 4,401,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,928원 낮음 27% 부천원미구 중앙값 ㎡당 108.8원 대비 79.6 2,489,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,527원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 262.1 8,201,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,060원 높음 74% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 27.6 865,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 54% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 35.8 1,118,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 4.8 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,913원 321.0 10,043,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,913원 높음 1% 부천원미구 중앙값 ㎡당 319.3원 대비 321.0 10,043,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,409원 중앙값 2,716원/㎡ 낮음 8% 2,502 78,291,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,661,280원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,878만 25.09
  2. 8,141만 25.10
  3. 9,358만 25.11
  4. 1억 1,436만 25.12
  5. 1억 2,757만 26.01
  6. 1억 1,271만 26.02
  7. 9,919만 26.03
  8. 8,568만 26.04
  9. 8,043만 26.05
  10. 7,830만 26.06
  11. 7,714만 26.07
  12. 7,829만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
75,437,140원
2026년 8월
78,291,660원

세대당 ▲ +6,796원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,582만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 6,898원
월 부과액의 1년 9개월 월 10,043,330원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,127원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.20 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 (주) 동남 1,300,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.03 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 인일회계법인 1,000,000원 23.04.07 ~ 23.05.07
2023.02.15 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,000,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.20 부수신기설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,289,000원 22.10.20 ~ 22.12.20
2022.10.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,289,000원 22.10.20 ~ 22.12.20
2022.10.12 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼원전기 1,920,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.11 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 에이제이대원(주) 7,884,648원 22.10.11 ~ 25.10.10
2022.07.11 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)동남 670,000원 22.07.11 ~ 22.07.11
2022.06.29 급탕신축관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 아주종합개발 1,386,000원 22.06.16 ~ 22.06.16
2022.06.24 수전설비 ATS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 젠파워 3,278,000원 22.06.24 ~ 22.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법