기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을주공2차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 144

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 4,032원 부천원미구 대비 높음 5%
  • 420세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
31,288㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
288대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084801
중동은하마을주공2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,220원 660.7 20,672,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,250원 높음 50% 부천원미구 중앙값 ㎡당 424.2원 대비 634.3 19,845,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 높음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.0 376,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 높음 3% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 74,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 894원 높음 51% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.0 375,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,088원 914.0 28,597,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,900원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 119.5 3,737,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,904원 높음 132% 부천원미구 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 763.9 23,899,750
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.0 468,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 240,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,949원 106.7 3,338,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,809원 높음 45% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 64.5 2,019,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,140원 높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 42.2 1,318,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,179원 2,029.4 63,495,340
D01 난방비(공용) 공용부 난방 760원 낮음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 10.2 319,230
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,489원 높음 24% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,131.0원 대비 1,402.6 43,885,380
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,013원 낮음 37% 부천원미구 중앙값 ㎡당 300.5원 대비 188.1 5,885,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,496원 낮음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 155.6원 대비 140.9 4,408,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,305원 높음 17% 부천원미구 중앙값 ㎡당 198.2원 대비 232.3 7,267,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,029원 높음 83% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 27.2 852,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 34% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 877,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,913원 321.0 10,043,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,913원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 321.0 10,043,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,349원 중앙값 3,847원/㎡ 높음 5% 4,032 126,146,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 797,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,615만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 650만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 12,992원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,043,330원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,031원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.20 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 (주) 동남 1,300,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.03 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 인일회계법인 1,000,000원 23.04.07 ~ 23.05.07
2023.02.15 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,000,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.20 부수신기설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,289,000원 22.10.20 ~ 22.12.20
2022.10.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,289,000원 22.10.20 ~ 22.12.20
2022.10.12 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼원전기 1,920,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.11 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 에이제이대원(주) 7,884,648원 22.10.11 ~ 25.10.10
2022.07.11 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)동남 670,000원 22.07.11 ~ 22.07.11
2022.06.29 급탕신축관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 아주종합개발 1,386,000원 22.06.16 ~ 22.06.16
2022.06.24 수전설비 ATS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 젠파워 3,278,000원 22.06.24 ~ 22.06.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법