기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천원미구 중동

중동은하마을주공2차 관리비 명세서

경기도 부천시 원미구 계남로 144

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,252원 부천원미구 대비 높음 8%
  • 420세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1995.09.22 (31년차)
관리비부과면적
31,288㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
288대
CCTV
31대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42084801
중동은하마을주공2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천원미구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,390원 636.1 19,903,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,675원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 419.2원 대비 613.1 19,183,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 951원 높음 46% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 399,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 105원 낮음 41% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.4 43,950
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 659원 높음 7% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 276,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,989원 885.8 27,715,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,763원 낮음 28% 부천원미구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 117.6 3,680,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,941원 높음 126% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.1원 대비 737.5 23,075,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 595원 높음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 낮음 20% 부천원미구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 15.0 468,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 574원 높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.7 240,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,390원 99.2 3,103,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,914원 높음 49% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.2원 대비 66.0 2,063,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,476원 높음 56% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 33.2 1,039,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,598원 1,310.1 40,991,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 976원 낮음 71% 부천원미구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 13.1 409,760
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,515원 높음 39% 부천원미구 중앙값 ㎡당 488.0원 대비 678.1 21,216,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,899원 낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 226.8 7,097,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,813원 낮음 29% 부천원미구 중앙값 ㎡당 128.3원 대비 91.5 2,861,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,190원 높음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 244.2 7,639,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,117원 높음 87% 부천원미구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.4 889,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 28.0 877,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,913원 321.0 10,043,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,913원 높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 321.0 10,043,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,279원 중앙값 3,006원/㎡ 높음 8% 3,252 101,757,328

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,854,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,615만 25.01
  2. 1억 2,084만 25.02
  3. 1억 176만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,667만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 13,637원
월 부과액의 3년 6개월 월 10,043,330원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,433원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 65건
계약일계약명업체금액기간
2023.04.20 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 (주) 동남 1,300,000원 23.05.01 ~ 24.04.30
2023.04.03 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 인일회계법인 1,000,000원 23.04.07 ~ 23.05.07
2023.02.15 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,000,000원 23.03.01 ~ 24.02.28
2022.10.20 부수신기설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,289,000원 22.10.20 ~ 22.12.20
2022.10.20 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 한강방재(주) 3,289,000원 22.10.20 ~ 22.12.20
2022.10.12 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 삼원전기 1,920,000원 22.11.01 ~ 23.10.31
2022.10.11 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 에이제이대원(주) 7,884,648원 22.10.11 ~ 25.10.10
2022.07.11 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 (주)동남 670,000원 22.07.11 ~ 22.07.11
2022.06.29 급탕신축관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 아주종합개발 1,386,000원 22.06.16 ~ 22.06.16
2022.06.24 수전설비 ATS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 젠파워 3,278,000원 22.06.24 ~ 22.06.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법