기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 부천원미구 중동
중동은하마을주공2차 관리비 명세서
경기도 부천시 원미구 계남로 144
- 세대당 29만원
- ㎡당 3,862원 부천원미구 대비 ▲높음 8%
- 420세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 420세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.09.22 (31년차)
- 관리비부과면적
- 31,288㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 주택공사
- 주차
- 288대
- CCTV
- 31대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 10 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 부천원미구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 부천원미구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 48,101원 |
합계의 17%
|
645.7 | 20,202,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,714원 | ▲높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 418.1원 대비 | 613.6 | 19,199,840 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,000원 | ▲높음 47% 부천원미구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 13.4 | 420,120 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 130원 | ▼낮음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.7 | 54,700 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 257원 | ▲높음 124% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 | 3.5 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,000원 | ▲높음 66% 부천원미구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 13.4 | 419,800 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 66,087원 |
합계의 23%
|
887.1 | 27,756,350 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,530원 | ▼낮음 30% 부천원미구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 | 114.5 | 3,582,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 55,272원 | ▲높음 127% 부천원미구 중앙값 ㎡당 326.2원 대비 | 741.9 | 23,214,310 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 595원 | ▲높음 22% 부천원미구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 8.0 | 250,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,116원 | ▼낮음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 15.0 | 468,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 574원 | ▲높음 40% 부천원미구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 7.7 | 240,910 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,582원 |
합계의 3%
|
101.8 | 3,184,540 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,795원 | ▼낮음 15% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.1원 대비 | 37.5 | 1,173,700 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,788원 | ▲높음 172% 부천원미구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 64.3 | 2,010,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 142,034원 |
합계의 49%
|
1,906.6 | 59,654,112 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 793원 | ▼낮음 76% 부천원미구 중앙값 ㎡당 44.7원 대비 | 10.6 | 332,940 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 93,081원 | ▲높음 23% 부천원미구 중앙값 ㎡당 1,019.8원 대비 | 1,249.5 | 39,093,912 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 16,059원 | ▼낮음 25% 부천원미구 중앙값 ㎡당 288.9원 대비 | 215.6 | 6,744,950 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,453원 | 0% 부천원미구 중앙값 ㎡당 140.3원 대비 | 140.3 | 4,390,340 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,593원 | ▲높음 16% 부천원미구 중앙값 ㎡당 203.6원 대비 | 236.2 | 7,388,860 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,967원 | ▲높음 77% 부천원미구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 | 26.4 | 826,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,088원 | ▲높음 33% 부천원미구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 28.0 | 877,110 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 23,913원 |
합계의 8%
|
321.0 | 10,043,330 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 23,913원 | ▲높음 9% 부천원미구 중앙값 ㎡당 293.9원 대비 | 321.0 | 10,043,330 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 287,716원 | 중앙값 3,582원/㎡ ▲높음 8% | 3,862 | 120,840,792 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,770,130원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,655만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
99만원
㎡당 13,313원
월 부과액의
3년 5개월
월 10,043,330원 부과 · 0원 사용
적립률
10.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
부천원미구 ㎡당 적립금 중앙값 10,221원 대비
▲높음 30%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 65건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2023.04.20 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | (주) 동남 | 1,300,000원 | 23.05.01 ~ 24.04.30 |
| 2023.04.03 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 이하 | 인일회계법인 | 1,000,000원 | 23.04.07 ~ 23.05.07 |
| 2023.02.15 | 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 한강방재(주) | 3,000,000원 | 23.03.01 ~ 24.02.28 |
| 2022.10.20 | 부수신기설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 한강방재(주) | 3,289,000원 | 22.10.20 ~ 22.12.20 |
| 2022.10.20 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 한강방재(주) | 3,289,000원 | 22.10.20 ~ 22.12.20 |
| 2022.10.12 | 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 삼원전기 | 1,920,000원 | 22.11.01 ~ 23.10.31 |
| 2022.10.11 | 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 에이제이대원(주) | 7,884,648원 | 22.10.11 ~ 25.10.10 |
| 2022.07.11 | 열교환기세관수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | (주)동남 | 670,000원 | 22.07.11 ~ 22.07.11 |
| 2022.06.29 | 급탕신축관 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 아주종합개발 | 1,386,000원 | 22.06.16 ~ 22.06.16 |
| 2022.06.24 | 수전설비 ATS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 젠파워 | 3,278,000원 | 22.06.24 ~ 22.06.24 |
| 2022.06.24 | 우편함 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2번 유찰 | (주)케이디이엔지 | 9,030,000원 | 22.06.24 ~ 22.07.25 |
| 2022.06.24 | 비상발전기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 젠파워 | 2,860,000원 | 22.06.24 ~ 22.06.24 |
| 2022.06.22 | 열교환기세관수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 | (주)동남 | 737,000원 | 22.07.11 ~ 22.07.11 |
| 2022.06.09 | 장기수선계획 수립.조정 대행수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | (주)이지스엔터프라이즈 | 880,000원 | 22.06.09 ~ 22.08.31 |
| 2022.05.12 | 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 | (주)동남 | 1,430,000원 | 22.05.03 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.15 | 자동제어시스템보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 300만원 이하 | 현지시스템 | 3,000,000원 | 22.04.15 ~ 22.04.20 |
| 2022.04.04 | 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 | 인일회계법인 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.04.01 | 감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300원 이하 용역 계약(견적비교 최저가 업체) | 인일회계법인 | 1,000,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2022.03.17 | 전단지함 및 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 | 푸른기획 | 1,300,000원 | 22.02.15 ~ 24.02.14 |
| 2022.02.24 | 재활용품 매각수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 | 제이엔제이산업(주) | 10,080,000원 | 22.03.18 ~ 24.03.17 |
| 2022.02.10 | 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 300만원 이하 | 한강방재(주) | 2,904,000원 | 22.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2021.12.07 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | (주)그린디엔에스 | 3,468,000원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.29 | 난방급탁 설비보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 재계약 | 트렌드산업 | 2,456,000원 | 22.01.01 ~ 23.12.31 |
| 2021.11.17 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 | 일신환경(주) | 42,621,480원 | 22.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2021.11.10 | 전지작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | (주)동남 | 2,900,000원 | 21.11.22 ~ 21.11.23 |
| 2021.11.02 | 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | (주)삼원전기안전관리 | 1,920,000원 | 21.11.01 ~ 22.10.31 |
| 2021.10.06 | 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 한강방재(주) | 2,999,000원 | 21.10.20 ~ 21.10.21 |
| 2021.08.31 | 자동제어시스템보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 현지시스템 | 2,950,000원 | 21.08.31 ~ 21.08.31 |
| 2021.07.01 | 세무대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 태성회계법인 | 300,000원 | 21.07.01 ~ 22.06.30 |
| 2021.06.08 | 공청TV 디지털프로세서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 300만원 이하 | 유니스타스(주) | 1,760,000원 | 21.06.08 ~ 22.06.07 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법