기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로95번길 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,398원 부천소사구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,012세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
113,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기양건설산업(주)
주차
1,061대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280404
부천범박힐스테이트3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,816원 374.1 42,318,168
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,354원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 361.0 40,838,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 35% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.3 709,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 31% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 199,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 58% 부천소사구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 5.1 571,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,297원 557.3 63,044,838
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,278원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 189.7원 대비 172.4 19,509,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,921원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 348.2 39,388,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 814,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,754원 높음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 24.6 2,786,660
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 546,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,243원 64.8 7,330,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,276원 높음 43% 부천소사구 중앙값 ㎡당 33.1원 대비 47.2 5,339,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,967원 낮음 34% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 17.6 1,990,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,301원 986.7 111,624,245
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,392원 높음 17% 부천소사구 중앙값 ㎡당 110.4원 대비 128.7 14,564,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,821원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 556.2원 대비 553.0 62,562,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,344원 높음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 228.8원 대비 253.5 28,684,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 20.5 2,322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 낮음 30% 부천소사구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 12.3 1,391,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,074원 낮음 11% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 18.6 2,098,915
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,402원 415.1 46,958,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,402원 높음 90% 부천소사구 중앙값 ㎡당 218.3원 대비 415.1 46,958,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,059원 중앙값 2,472원/㎡ 낮음 3% 2,398 271,275,736

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,926,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,610만 25.08
  2. 2억 8,924만 25.09
  3. 2억 4,934만 25.10
  4. 2억 5,130만 25.11
  5. 2억 4,946만 25.12
  6. 2억 6,187만 26.01
  7. 2억 6,183만 26.02
  8. 2억 4,308만 26.03
  9. 2억 5,714만 26.04
  10. 2억 4,584만 26.05
  11. 2억 5,124만 26.06
  12. 2억 7,128만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
272,118,930원
2026년 7월
271,275,736원

세대당 ▼ -833원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,714만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,675원
월 부과액의 2년 9개월 월 46,958,328원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 9,421원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 975만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 146,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 승강기 노후부품 수리 계약(302-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.22 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)태양씨에스 3,096,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)태양씨에스 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 노후부품 교체 계약(306-1 제동저항 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 518,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.30 승강기 노후부품 수리 계약(309-2, 메인인버터 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,800,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.29 승강기 노후부품 수리 계약(304-1, 308-1 로프컷팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,230,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 원석세무회계 950,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 관리비 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제9호 적용 이지데이타시스템 11,585,455원 26.05.01 ~ 29.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법