기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로95번길 32

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,111원 부천소사구 대비 낮음 8%
  • 1,012세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
113,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기양건설산업(주)
주차
1,061대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280404
부천범박힐스테이트3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,289원 369.3 41,784,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,472원 낮음 9% 부천소사구 중앙값 ㎡당 380.1원 대비 344.1 38,933,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 53% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 4.9 550,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.8 198,800
A04 피복비 직원 근무복 285원 비교 자료 없음 2.5 288,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 258원 높음 324% 부천소사구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.3 261,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,534원 높음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.7 1,552,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,765원 561.4 63,518,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,837원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 181.3원 대비 177.4 20,075,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,953원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 298.1원 대비 339.5 38,408,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 높음 7% 부천소사구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.2 814,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,630원 높음 47% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.5 3,674,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 546,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,594원 76.9 8,696,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,095원 높음 125% 부천소사구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 54.5 6,168,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,499원 낮음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.3 2,528,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,114원 877.6 99,290,942
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,307원 낮음 32% 부천소사구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 101.1 11,442,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,448원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 433.6원 대비 513.9 58,137,432
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,413원 높음 19% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 218.4 24,705,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 낮음 4% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.7 2,337,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 827원 낮음 55% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 7.4 836,650
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 낮음 15% 부천소사구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 16.2 1,831,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,201원 225.4 25,503,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,201원 높음 14% 부천소사구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 225.4 25,503,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,962원 중앙값 2,299원/㎡ 낮음 8% 2,111 238,793,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,984,170원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,328만 25.01
  2. 2억 3,879만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,897만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 7,592원
월 부과액의 2년 10개월 월 25,503,730원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,731원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 975만원
  • 공개 계약 전체 128건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 146,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 승강기 노후부품 수리 계약(302-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.22 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)태양씨에스 3,096,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)태양씨에스 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 노후부품 교체 계약(306-1 제동저항 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 518,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.30 승강기 노후부품 수리 계약(309-2, 메인인버터 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,800,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.29 승강기 노후부품 수리 계약(304-1, 308-1 로프컷팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,230,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 원석세무회계 950,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 관리비 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제9호 적용 이지데이타시스템 11,585,455원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법