기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 부천소사구 범박동

부천범박힐스테이트3단지 관리비 명세서

경기도 부천시 소사구 범안로95번길 32

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,405원 부천소사구 대비 0%
  • 1,012세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,012세대
동수 · 최고층
11개 동 · 25층
사용승인
2004.06.25 (22년차)
관리비부과면적
113,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
기양건설산업(주)
주차
1,061대
CCTV
192대
승강기
22대
전기차 충전기
22대
관리 인원
관리 10 · 경비 11 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 부천소사구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42280404
부천범박힐스테이트3단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 부천소사구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,439원 352.8 39,912,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,710원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 382.1원 대비 337.3 38,163,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 690원 낮음 38% 부천소사구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.2 698,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 낮음 23% 부천소사구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 209,740
A04 피복비 직원 근무복 228원 비교 자료 없음 2.0 231,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 49원 비교 자료 없음 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 554원 낮음 54% 부천소사구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 5.0 560,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,847원 535.3 60,564,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,651원 낮음 8% 부천소사구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 166.8 18,874,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,268원 높음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 278.5원 대비 333.4 37,715,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 804원 낮음 1% 부천소사구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.2 814,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,583원 높음 3% 부천소사구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.1 2,614,330
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 540원 낮음 12% 부천소사구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.8 546,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,930원 26.2 2,965,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,069원 낮음 72% 부천소사구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 9.6 1,081,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,862원 낮음 37% 부천소사구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 16.7 1,883,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 120,275원 1,075.9 121,717,834
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,767원 높음 39% 부천소사구 중앙값 ㎡당 120.7원 대비 167.9 18,992,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,708원 높음 2% 부천소사구 중앙값 ㎡당 611.9원 대비 623.5 70,544,704
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,621원 높음 16% 부천소사구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 238.1 26,940,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 낮음 5% 부천소사구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.6 2,325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,071원 낮음 42% 부천소사구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 9.6 1,084,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,810원 낮음 20% 부천소사구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 1,831,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,402원 415.1 46,958,328
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,402원 높음 97% 부천소사구 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 415.1 46,958,328
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,892원 중앙값 2,395원/㎡ 0% 2,405 272,118,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,566,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,328만 25.01
  2. 2억 3,879만 25.02
  3. 2억 2,500만 25.03
  4. 2억 2,397만 25.04
  5. 2억 4,224만 25.05
  6. 2억 4,541만 25.06
  7. 2억 7,212만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 4,879만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,270원
월 부과액의 1년 10개월 월 46,958,328원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
부천소사구 ㎡당 적립금 중앙값 7,801원 대비 높음 19% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 2,325만원
  • 공개 계약 전체 167건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 사고배상 책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제1호 적용 대한주택관리사협회 공제사업단 146,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.10 승강기 노후부품 수리 계약(302-2)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,800,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.22 실내소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)태양씨에스 3,096,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 수목소독 용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)태양씨에스 2,280,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.30 승강기 노후부품 교체 계약(306-1 제동저항 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 518,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.06.30 승강기 노후부품 수리 계약(309-2, 메인인버터 보수)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,800,000원 26.06.18 ~ 27.06.17
2026.06.29 승강기 노후부품 수리 계약(304-1, 308-1 로프컷팅)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제10호 적용 (주)더인천승강기 2,230,000원 26.06.24 ~ 26.08.31
2026.05.29 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 원석세무회계 950,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.06 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제6호 적용 (주)한국이엘에스 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.04.30
2026.03.27 관리비 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2](제4조제3항관련) 수의계약대상제9호 적용 이지데이타시스템 11,585,455원 26.05.01 ~ 29.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법