기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 하안동

광명하안주공6단지 관리비 명세서

경기도 광명시 금당로 11

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 3,233원 광명시 대비 높음 21%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,260세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,260세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1990.03.19 (36년차)
관리비부과면적
73,686㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
406대
CCTV
64대
승강기
14대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 11 · 경비 16 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42375506
광명하안주공6단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,770원 594.5 43,809,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,836원 높음 46% 광명시 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 578.6 42,633,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 620원 높음 15% 광명시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.6 780,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 184,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 168원 낮음 50% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 2.9 211,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,536원 795.7 58,634,911
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,471원 높음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 163.9원 대비 196.2 14,453,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,892원 높음 83% 광명시 중앙값 ㎡당 308.0원 대비 562.4 41,444,340
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 675원 높음 99% 광명시 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 11.5 850,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,111원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 19.0 1,400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 386원 높음 2% 광명시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 486,321
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,423원 280.8 20,693,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,050원 낮음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 17.9 1,322,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,374원 높음 1426% 광명시 중앙값 ㎡당 17.2원 대비 262.9 19,370,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,129원 1,182.1 87,102,798
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -11원 비교 자료 없음 -0.2 -13,640
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,764원 비교 자료 없음 132.8 9,782,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,228원 낮음 69% 광명시 중앙값 ㎡당 123.0원 대비 38.1 2,806,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,458원 낮음 20% 광명시 중앙값 ㎡당 796.7원 대비 640.5 47,196,928
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,783원 높음 16% 광명시 중앙값 ㎡당 158.8원 대비 184.4 13,586,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,089원 높음 56% 광명시 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 35.7 2,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 825원 0% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 14.1 1,039,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,993원 높음 567% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 136.7 10,071,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,224원 380.0 28,001,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,224원 높음 52% 광명시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 380.0 28,001,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,081원 중앙값 2,682원/㎡ 높음 21% 3,233 238,242,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,261,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,666만 25.09
  2. 2억 2,925만 25.10
  3. 2억 9,136만 25.11
  4. 3억 3,460만 25.12
  5. 3억 6,843만 26.01
  6. 3억 2,072만 26.02
  7. 2억 8,173만 26.03
  8. 2억 4,329만 26.04
  9. 2억 2,111만 26.05
  10. 2억 2,226만 26.06
  11. 2억 3,277만 26.07
  12. 2억 3,824만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
236,799,650원
2026년 8월
238,242,431원

세대당 ▲ +1,145원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 9,360만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 20,270원
월 부과액의 4년 5개월 월 28,001,700원 부과 · 2,658,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광명시 ㎡당 적립금 중앙값 11,742원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 14억 6,233만원
  • 공개 계약 전체 238건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 ○○동 ○○호 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 1,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.08.20 ○○동 ○○호 지정구간 우레탄방수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 2,700,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.08.20 지정세대 외벽 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주)명하씨앤씨 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.09.04
2026.07.28 중온수순환펌프 수선수리공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 청우상사 1,800,000원 26.07.28 ~ 26.08.21
2026.07.23 중온수배관(150A) 부분교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 현진종합인테리어 1,185,000원 26.07.23 ~ 26.07.23
2026.06.26 604동 옥외배수로 교체공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 에이원테크 4,985,000원 26.06.27 ~ 26.06.30
2026.06.24 607동 2호라인 옥상 입상피트 방수 작업수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 대신전문건설주식회사 800,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.24 606동 7호라인 옥상 방수 보수 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 대신전문건설주식회사 4,970,000원 26.06.25 ~ 26.07.31
2026.06.09 601동 동축허브 블량으로 CCTV카메라 8대 교체 공사수의계약 · 공사 · 하자보수 · 500만원 이하 공사건으로 수의계약 체결함 주식회사 컴텍 1,950,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.06.04 보일러세관공사입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 제시업체를 최종 낙찰자로 선정함 경쟁입찰 낙찰 18,800,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법