기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

예누림아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 11

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,022원 안산상록구 대비 낮음 55%
  • 작년 같은 달 낮음 46%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1994.05.14 (32년차)
관리비부과면적
78,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)욱일주택
주차
775대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682405
예누림아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,721원 342.7 26,911,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,651원 낮음 21% 안산상록구 중앙값 ㎡당 395.3원 대비 312.8 24,566,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,471원 높음 40% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.8 847,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.5 117,140
A04 피복비 직원 근무복 1,210원 높음 1061% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 8.9 696,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,187원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.7 683,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,408원 399.1 31,339,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,841원 낮음 87% 안산상록구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 20.8 1,636,290
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,965원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 321.3원 대비 351.8 27,627,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 12% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.0 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,036원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 14.9 1,172,930
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 낮음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 431,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,770원 130.3 10,235,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,053원 높음 131% 안산상록구 중앙값 ㎡당 50.9원 대비 117.7 9,246,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,297원 낮음 54% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 9.5 746,890
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 420원 비교 자료 없음 3.1 242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 -3,320원 -24.4 -1,912,481
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -12,318원 비교 자료 없음 -90.3 -7,095,031
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,414원 비교 자료 없음 -25.0 -1,966,340
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 742원 비교 자료 없음 5.4 427,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 871원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.4 501,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,922원 높음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 21.4 1,683,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,775원 높음 126% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 49.7 3,902,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,101원 비교 자료 없음 8.1 634,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,723원 174.0 13,664,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,723원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 174.0 13,664,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 139,302원 중앙값 2,267원/㎡ 낮음 55% 1,022 80,237,789

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,387,559원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,573만 25.08
  2. 8,790만 25.09
  3. 1억 2,750만 25.10
  4. 1억 3,154만 25.11
  5. 1억 3,565만 25.12
  6. 1억 3,996만 26.01
  7. 1억 4,383만 26.02
  8. 1억 3,174만 26.03
  9. 1억 3,492만 26.04
  10. 1억 3,292만 26.05
  11. 1억 4,736만 26.06
  12. 8,024만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
147,426,262원
2026년 7월
80,237,789원

세대당 ▼ -116,646원 (-46%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,642만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 145만원 ㎡당 10,651원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,664,340원 부과 · 55,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,018원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 4,095만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 배수로 방수공사(506동 1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 2,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.23 정수기 렌탈 사용 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 쿠쿠홈시스(주) 1,014,000원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.09.15 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 359,328,000원 –
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 120,840,000원 –
2026.09.10 싱크홀 배관 보수 및 기타 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 3,660,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 옥상 배수로 방수 긴급 공사(504동 4호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.04 소방앰프(방송)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 화일정보산업 1,750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 에어컨 구입 설치(경비초소) 업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 세움시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 급수 부스터 판넬 인버터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 용성종합펌프 2,185,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 최상층 세대 누수 긴급 보수공사 업체선정 결과(503동3호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 2,890,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법