기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

예누림아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 11

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,119원 안산상록구 대비 낮음 52%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1994.05.14 (32년차)
관리비부과면적
78,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)욱일주택
주차
775대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682405
예누림아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,960원 322.4 25,321,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,747원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 306.2 24,046,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,035원 낮음 18% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.6 595,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 126원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.9 72,710
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 2.3 184,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 733원 낮음 36% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.4 422,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,760원 475.0 37,301,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,959원 낮음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 154.3원 대비 139.1 10,920,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,949원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 322.4원 대비 315.0 24,738,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.0 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,036원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 14.9 1,172,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,122원 96.2 7,558,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,947원 높음 25% 안산상록구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 51.0 4,001,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,175원 높음 136% 안산상록구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 45.3 3,556,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 7,048원 51.7 4,059,401
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 688원 낮음 91% 안산상록구 중앙값 ㎡당 55.0원 대비 5.0 396,545
D08 전기료(전용) 세대 전기 400원 낮음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 610.2원 대비 2.9 230,485
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,526원 비교 자료 없음 -25.9 -2,031,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 22원 낮음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 0.2 12,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1원 낮음 100% 안산상록구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 0.0 541
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 708원 비교 자료 없음 5.2 407,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 731원 낮음 24% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 5.4 421,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,392원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 10.2 802,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,632원 높음 119% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 48.6 3,819,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,723원 174.0 13,664,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,723원 낮음 30% 안산상록구 중앙값 ㎡당 247.3원 대비 174.0 13,664,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,612원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 52% 1,119 87,904,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,184,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,170만 25.01
  2. 1억 4,297만 25.02
  3. 1억 2,906만 25.03
  4. 1억 3,180만 25.04
  5. 1억 3,145만 25.05
  6. 1억 3,520만 25.06
  7. 1억 4,743만 25.07
  8. 1억 5,573만 25.08
  9. 8,790만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,757만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 8,755원
월 부과액의 4년 2개월 월 13,664,340원 부과 · 1,024,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,002원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 6억 4,095만원
  • 공개 계약 전체 230건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 배수로 방수공사(506동 1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 2,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.23 정수기 렌탈 사용 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 쿠쿠홈시스(주) 1,014,000원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.09.15 경비용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 평가 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 359,328,000원 –
2026.09.15 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 평가 최고점수 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 120,840,000원 –
2026.09.10 싱크홀 배관 보수 및 기타 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 3,660,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 옥상 배수로 방수 긴급 공사(504동 4호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.04 소방앰프(방송)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 화일정보산업 1,750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 에어컨 구입 설치(경비초소) 업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 세움시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 급수 부스터 판넬 인버터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 용성종합펌프 2,185,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 최상층 세대 누수 긴급 보수공사 업체선정 결과(503동3호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 2,890,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법