기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

예누림아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 11

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,821원 안산상록구 대비 낮음 43%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1994.05.14 (32년차)
관리비부과면적
78,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)욱일주택
주차
775대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682405
예누림아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,457원 333.4 26,183,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,316원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 310.4 24,373,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,099원 높음 97% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 15.4 1,208,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 555원 높음 156% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 319,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 165원 높음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 323원 낮음 67% 안산상록구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 2.4 185,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,586원 488.4 38,353,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,950원 낮음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 139.0 10,915,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,170원 높음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 324.1원 대비 331.3 26,018,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 781원 낮음 8% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.7 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,684원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 12.4 970,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,206원 96.9 7,606,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,709원 높음 16% 안산상록구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 49.2 3,864,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,825원 높음 171% 안산상록구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 42.7 3,355,150
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 672원 비교 자료 없음 4.9 387,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,246원 727.9 57,165,717
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,007원 낮음 77% 안산상록구 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 22.1 1,731,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,261원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 453.0원 대비 456.7 35,862,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,554원 비교 자료 없음 26.1 2,047,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,502원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 143.0 11,233,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 16.9 1,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 674원 비교 자료 없음 4.9 388,090
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 32% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.3 336,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,534원 낮음 20% 안산상록구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.2 883,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,773원 높음 92% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 42.3 3,325,250
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 57원 비교 자료 없음 0.4 32,670
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,723원 174.0 13,664,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,723원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 243.3원 대비 174.0 13,664,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,218원 중앙값 3,177원/㎡ 낮음 43% 1,821 142,973,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,238,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,170만 25.01
  2. 1억 4,297만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,311만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 7,553원
월 부과액의 3년 7개월 월 13,664,340원 부과 · 2,114원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,125원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 6,078만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 배수로 방수공사(506동 1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 2,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.23 정수기 렌탈 사용 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 쿠쿠홈시스(주) 1,014,000원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.09.10 싱크홀 배관 보수 및 기타 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 3,660,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 옥상 배수로 방수 긴급 공사(504동 4호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.04 소방앰프(방송)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 화일정보산업 1,750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 에어컨 구입 설치(경비초소) 업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 세움시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 급수 부스터 판넬 인버터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 용성종합펌프 2,185,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 최상층 세대 누수 긴급 보수공사 업체선정 결과(503동3호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 2,890,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.08.03 옥상 벤추레다 주위 방수공사 긴급 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 옥상 배수로 방수공사 긴급 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 8,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법