기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안산상록구 사동

예누림아파트 관리비 명세서

경기도 안산시 상록구 감골2로 11

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,727원 안산상록구 대비 낮음 43%
  • 576세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
576세대
동수 · 최고층
14개 동 · 22층
사용승인
1994.05.14 (32년차)
관리비부과면적
78,531㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)욱일주택
주차
775대
CCTV
84대
승강기
14대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 11 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 유치원

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안산상록구 ㎡당 중앙값

단지코드 A42682405
예누림아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안산상록구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,046원 330.4 25,946,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,927원 낮음 19% 안산상록구 중앙값 ㎡당 379.8원 대비 307.5 24,149,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,373원 높음 9% 안산상록구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.1 791,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 372원 높음 77% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.7 214,160
A04 피복비 직원 근무복 587원 높음 164% 안산상록구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.3 337,940
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 788원 낮음 28% 안산상록구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.8 453,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,112원 499.6 39,232,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,402원 낮음 7% 안산상록구 중앙값 ㎡당 153.4원 대비 142.3 11,175,630
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,704원 높음 4% 안산상록구 중앙값 ㎡당 315.4원 대비 327.9 25,749,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 816원 낮음 5% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 470,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,439원 낮음 2% 안산상록구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 17.9 1,405,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 750원 0% 안산상록구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 431,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,182원 89.4 7,016,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,659원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 41.5 3,259,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,046원 높음 149% 안산상록구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 44.3 3,482,550
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 477원 비교 자료 없음 3.5 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,441원 634.0 49,789,744
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,350원 낮음 89% 안산상록구 중앙값 ㎡당 88.5원 대비 9.9 777,344
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,536원 높음 1% 안산상록구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 407.3 31,988,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,028원 비교 자료 없음 -14.9 -1,167,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,352원 낮음 15% 안산상록구 중앙값 ㎡당 150.1원 대비 127.3 9,994,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 22% 안산상록구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 16.9 1,325,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 708원 비교 자료 없음 5.2 407,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 낮음 11% 안산상록구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.8 458,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,408원 높음 10% 안산상록구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.7 1,387,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,632원 높음 116% 안산상록구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 48.6 3,819,780
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,387원 비교 자료 없음 10.2 798,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,723원 174.0 13,664,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,723원 낮음 27% 안산상록구 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 174.0 13,664,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,503원 중앙값 3,038원/㎡ 낮음 43% 1,727 135,649,674

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,263,844원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,170만 25.01
  2. 1억 4,297만 25.02
  3. 1억 2,906만 25.03
  4. 1억 3,180만 25.04
  5. 1억 3,145만 25.05
  6. 1억 3,520만 25.06
  7. 1억 4,743만 25.07
  8. 1억 5,573만 25.08
  9. 8,790만 25.09
  10. 1억 2,750만 25.10
  11. 1억 3,154만 25.11
  12. 1억 3,565만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,517만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 9,234원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,664,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안산상록구 ㎡당 적립금 중앙값 10,197원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 1억 6,078만원
  • 공개 계약 전체 197건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 옥상 배수로 방수공사(506동 1호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 2,900,000원 26.09.30 ~ 26.10.10
2026.09.23 정수기 렌탈 사용 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 쿠쿠홈시스(주) 1,014,000원 26.09.23 ~ 31.09.22
2026.09.10 싱크홀 배관 보수 및 기타 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 남양종합건설 3,660,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.09 옥상 배수로 방수 긴급 공사(504동 4호)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.04 소방앰프(방송)교체 업체 선정 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 화일정보산업 1,750,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.01 에어컨 구입 설치(경비초소) 업체 선정 결과수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 세움시스템 4,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.27 급수 부스터 판넬 인버터 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 용성종합펌프 2,185,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.26 최상층 세대 누수 긴급 보수공사 업체선정 결과(503동3호)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 2,890,000원 26.08.26 ~ 26.09.20
2026.08.03 옥상 벤추레다 주위 방수공사 긴급 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 1,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 옥상 배수로 방수공사 긴급 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 및 입주자대표회의의결 시온종합건설 8,200,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법