경기도 시흥시2026년 8월 부과분
능곡신안인스빌
경기도 시흥시 승지로 7
세대당 평균 월 관리비
332,114원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 54번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 74%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 394세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2008.12 (18년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 485대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 9대
- 전기차 충전기
- 10대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,297㎡
- 전용면적 합계
- 33,480㎡
- 시공사
- 신안종합건설
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 62,629원 단지 총액 2,468만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 66,194원 단지 총액 2,608만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 10,052원 단지 총액 396만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 163,568원 단지 총액 6,445만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 29,672원 단지 총액 1,169만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 110,579,863원 · 세대당 280,659
- 2025년 10월 95,159,158원 · 세대당 241,520
- 2025년 11월 96,058,832원 · 세대당 243,804
- 2025년 12월 100,027,675원 · 세대당 253,877
- 2026년 1월 106,629,515원 · 세대당 270,633
- 2026년 2월 108,693,384원 · 세대당 275,871
- 2026년 3월 102,598,613원 · 세대당 260,402
- 2026년 4월 102,546,668원 · 세대당 260,270
- 2026년 5월 101,738,587원 · 세대당 258,219
- 2026년 6월 107,693,886원 · 세대당 273,334
- 2026년 7월 118,290,717원 · 세대당 300,230
- 2026년 8월 130,852,822원 · 세대당 332,113
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +8%
세대당 +24,904원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 2,716만원
- 월 부과액11,690,580원
- 월 사용액3,611,410원
- ㎡당 적립금5,247원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-38%
이 단지가 맺은 계약
전체 239건- 최근 12개월 계약
- 31건
- 최근 12개월 합계
- 9억 8,387만원
-
2026.09.15 44,750,000원
뱃놀이터 및 운동시설 바닥 개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.04 2,300,000원
나뭇잎 놀이터 목재보수 공사
(주)용우테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.03 4,800,000원
안면인식기 설치
(주)에스원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 900,000원
외부회계감사
포스원회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.06.22 4,500,000원
저층부 EPS몰딩보수 공사 3개소 (2, 4, 5동)
(주)성훈건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2026.06.10 2,700,000원
작은 도서관 냉난방기 설치
시화공조시스템
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.08 550,000원
세무주치의 서비스 계약
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.04 15,500,000원
정문 램프 트렌치 설치 및 주차장 교차로 MMA도장공사, 경비실 및 문주 대리석 하자 보수공사, 단지내 보도블럭 침하 하자보수공사
(주)우리개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.02 4,300,000원
비상발전기 수리
쌍용기전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.01 2,640,000원
실내소독용역
경기환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.01 1,400,000원
정문 LED보수 공사
디자인 신일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.29 1,100,000원
전기 직무고시 진단용역 계약
(주)한경이엔지
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.05.19 1,810,000원
경비실 지붕위 단자함 이전
디자인 신일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.13 136,620,000원
승강기 유지관리 계약
현대엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.06 144,000,000원
홈네트워크 교체공사
(주) 스마트 아진
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.06 6,420,000원
단지내 수목전지작업
플라워랜드 조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.05.01 9,500,000원
지하 주차장 분전함 이전공사
㈜비츠로솔루션
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.28 1,200,000원
저수조 청소 용역계약
(주)정일종합관리
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.04.21 10,960,000원
막구조물을 렉산구조물로 교체,설치 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.13 1,620,000원
수목방제용역 계약
경기환경관리(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.04.06 909,090원
시설물 광고 계약
동양기획(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.03.09 4,980,000원
단지내 교목 부분 전지작업
플라워랜드 조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.01.29 2,800,000원
홈네트워크 시스템 공사 설계 및 감리용역 계약
기술 법인 진성
수의계약 · 용역 · 홈네트워크
-
2026.01.21 2,880,000원
소방시설 안전관리 용역
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.05 299,160,540원
경비 용역 계약
(주) 듀델 코리아
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.08 254,582,880원
청소용역
(주)듀델코리아
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.03 3,690,000원
헬스장 내 운동기구 보수
주식회사 하나코프
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.03 600,000원
헬스장 시설물 핸드레일 보수공사
남영특수용접
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.28 4,500,000원
목재데크철거 및 칼라블럭 교체공사
주식회사 우리개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.24 2,197,800원
RFID 종량기기 유지보수
정한인프라
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
218세대 332,057원 -
26평
전용 85.0㎡
176세대 332,213원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.