경기도 시흥시2026년 8월 부과분
능곡신일해피트리
경기도 시흥시 능곡로 120
세대당 평균 월 관리비
424,241원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 83번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 59%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 315세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2009.06 (17년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 570대
- CCTV
- 152대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 46,744㎡
- 전용면적 합계
- 36,517㎡
- 시공사
- (주)일등건설
- 관리업체
- 한국주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
18개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 75,314원 단지 총액 2,372만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 81,122원 단지 총액 2,555만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,209원 단지 총액 353만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 212,079원 단지 총액 6,680만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 6줄
장기수선충당금 44,517원 단지 총액 1,402만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 124,018,274원 · 세대당 393,708
- 2025년 10월 105,839,088원 · 세대당 335,997
- 2025년 11월 105,365,114원 · 세대당 334,492
- 2025년 12월 107,317,980원 · 세대당 340,692
- 2026년 1월 117,891,348원 · 세대당 374,258
- 2026년 2월 120,478,710원 · 세대당 382,472
- 2026년 3월 110,121,452원 · 세대당 349,591
- 2026년 4월 110,564,918원 · 세대당 350,999
- 2026년 5월 108,261,298원 · 세대당 343,686
- 2026년 6월 108,863,020원 · 세대당 345,596
- 2026년 7월 110,594,750원 · 세대당 351,094
- 2026년 8월 133,635,902원 · 세대당 424,240
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +19,041원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3억 1,740만원
- 월 부과액14,022,700원
- 월 사용액113,850,000원
- ㎡당 적립금6,790원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비-19%
이 단지가 맺은 계약
전체 229건- 최근 12개월 계약
- 46건
- 최근 12개월 합계
- 2억 9,929만원
-
2026.10.05 25,296,000원
승강기 유지관리 계약
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.08.25 3,830,000원
지하2층 주차장 유인휀 보수공사 계약
주성이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 5,280,000원
케이블방송 서비스제공 및 이용에 관한 계약
에스케이브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.24 2,000,000원
1108동 1-2라인 하수 및 오수 횡주배관 청소 계약
하수구막힘 하수구대장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.07 1,800,000원
1108돵 3-5호라인 하수횡주배관 청소 계약
하수구막힘 하수구대장
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
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2026.08.03 470,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 교체공사
엠씨테크놀리지(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.30 570,000원
1108동 1~2라인 지하1층 피트내 횡주배관 보수공사
다솜설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 4,700,000원
정문 진출입로 보도블록 보수공사 계약
성민건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 1,500,000원
1108동 5호라인 지상1층 필로티 횡주배관 보수공사 계약
다솜설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.28 3,110,000원
지하주차장 방수용감지기로 교체공사 계약)
(유)경기소방안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 3,000,000원
소방시설보수공사 계약(선로결선 및 감지기 선로보수 - 감지기 교체포함)
(유)경기소방안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.06 209,000원
cctv 카메라 구입 10대 구입
십일번가 주식회사
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.29 17,400,000원
승강기 노후부품 교체공사 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.23 1,700,000원
저수조 청소 계약
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.06.23 5,329,200원
소독 계약(실내소독 및 수목소독)
(주)동진엠엔에스
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.06.23 54,955원
cctv 카메라 구입 1대 구입
주식회사 지마켓
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.01 950,000원
1105동 2호기 승강기 PC BOARD(OPB-340) 1개 교체
성우엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.19 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.15 4,500,000원
방부목테크 외 철거작업 계약
JE건설중기
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.11 2,061,818원
헌옷 수거 계약
옷과나눔
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.11 1,030,909원
재활용품 수거업체 계약
시흥도시공사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.06 456,000원
소방 감지기 구입
대일유통산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.28 21,814,000원
보험계약(화재, 영업배상, 어린이놀이시설, 승강기배상책임보험)
메리츠화재해상보험주식회사
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.04.07 1,100,000원
1101동 6층 세대내 시험밸브함 교체 공사
(유)경기소방안전
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.03.29 4,300,000원
아파트내 석재보수공사(후문 문주)
(주)해원건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.27 1,300,000원
1108동 횡주배관 청소 계약
태영공사
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.25 1,000,000원
전기안전직무고시 용업 계약
(주)대한전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.03.23 2,800,000원
단지내 조경시설 데크 보수를 위한 방부목 납품 계약
대일유통산업(주)
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.03.05 1,000,000원
외부 회계감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.02.27 1,368,000원
통합시설유지관리시스템(AFMS) 계약
(주)아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
32평
전용 107.3㎡
58세대 392,521원 -
33평
전용 110.5㎡
124세대 404,305원 -
38평
전용 124.7㎡
74세대 456,489원 -
38평
전용 124.8㎡
59세대 456,892원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.