기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화삼성아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 7

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,745원 시흥시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
1996.04.15 (30년차)
관리비부과면적
33,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
320대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42977005
시화삼성아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,841원 608.5 20,109,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,393원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 565.5 18,685,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 541원 낮음 49% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 5.2 173,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 386원 높음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.7 123,530
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 338원 높음 694% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,183원 높음 165% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 30.8 1,018,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,317원 438.8 14,501,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,028원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 135.8 4,488,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,009원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 251.9 8,322,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,375원 높음 90% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 13.3 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,338원 높음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 32.3 1,068,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 181,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,951원 86.7 2,864,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,630원 높음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 35.2 1,161,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,181원 높음 71% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 50.2 1,658,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.3 44,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 145,720원 1,411.1 46,630,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 55원 비교 자료 없음 0.5 17,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,311원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 158.0 5,219,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 87,913원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 851.3 28,132,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 -240원 비교 자료 없음 -2.3 -76,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,756원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 297.8 9,841,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 23.0 760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 비교 자료 없음 16.0 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 낮음 7% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 17.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,087원 높음 147% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 49.3 1,627,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,653원 200.0 6,608,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,653원 낮음 20% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 200.0 6,608,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,482원 중앙값 2,753원/㎡ 0% 2,745 90,714,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,772,897원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,724만 25.09
  2. 7,338만 25.10
  3. 7,314만 25.11
  4. 7,490만 25.12
  5. 7,717만 26.01
  6. 7,778만 26.02
  7. 7,223만 26.03
  8. 7,326만 26.04
  9. 7,152만 26.05
  10. 7,443만 26.06
  11. 7,667만 26.07
  12. 9,071만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
88,350,020원
2026년 8월
90,714,150원

세대당 ▲ +7,387원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,940만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 7,547원
월 부과액의 3년 2개월 월 6,608,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,256만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 중계기설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 대표회의 의결 수의계약체결(2년) 주식회사 케이티 12,000,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.19 중계기설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 대표회의 수의계약체결(1년금액1년후 자동갱신) 주식회사 LG유플러스 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 아파트단체 종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 대표회의 의결 수의계약체결 삼성화재 17,759,181원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.31 101동 1호라인 오수 지중 배관 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 대표회의 의결 정왕설비 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 101동~102동 오수배관 내 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 대표회의 의결 하나건설주식회사 1,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결 다한회계법인 1,136,364원 26.05.04 ~ 26.06.20
2026.04.29 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(1회당 660,000원) (주)그린디엔에스 600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(2년총액) 한국전기안전E&S 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(550,000원*2026년,2027년 상,하반기 2회씩 2년) (주)그린디엔에스 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(총금액 부가세포함 월220,000) (주)그린디엔에스 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법