기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화삼성아파트 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕신길로139번길 7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,281원 시흥시 대비 낮음 8%
  • 320세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
320세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
1996.04.15 (30년차)
관리비부과면적
33,045㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
320대
CCTV
64대
승강기
16대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)태룡에스디
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42977005
시화삼성아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,726원 597.7 19,752,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,821원 높음 34% 시흥시 중앙값 ㎡당 425.7원 대비 569.6 18,822,730
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 633원 낮음 40% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.1 202,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 104원 낮음 74% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 1.0 33,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,099원 높음 99% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 20.3 671,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,479원 421.0 13,913,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,674원 낮음 27% 시흥시 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 132.4 4,375,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,274원 낮음 15% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.9원 대비 244.7 8,087,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.1 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,338원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 32.3 1,068,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 568원 낮음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 181,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,401원 62.0 2,048,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,216원 낮음 57% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 11.8 389,140
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,185원 높음 106% 시흥시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 50.2 1,659,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,314원 1,000.5 33,060,580
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 950원 비교 자료 없음 9.2 304,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,342원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 135.0원 대비 158.3 5,229,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,792원 높음 3% 시흥시 중앙값 ㎡당 477.9원 대비 491.9 16,253,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 -190원 비교 자료 없음 -1.8 -60,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,817원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 259.7 8,581,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 낮음 2% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 22.8 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,650원 비교 자료 없음 16.0 528,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,813원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 17.6 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,780원 높음 38% 시흥시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 26.9 889,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,654원 200.0 6,609,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,654원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 200.0 6,609,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,573원 중앙값 2,467원/㎡ 낮음 8% 2,281 75,383,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,014,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,502만 25.01
  2. 7,538만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,970만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 4,228원
월 부과액의 1년 9개월 월 6,609,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 7,479원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 1,256만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 중계기설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 6월 대표회의 의결 수의계약체결(2년) 주식회사 케이티 12,000,000원 26.08.20 ~ 28.08.19
2026.08.19 중계기설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026년 8월 대표회의 수의계약체결(1년금액1년후 자동갱신) 주식회사 LG유플러스 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.10 아파트단체 종합보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026년 7월 대표회의 의결 수의계약체결 삼성화재 17,759,181원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.07.31 101동 1호라인 오수 지중 배관 재설치 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 대표회의 의결 정왕설비 1,200,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.30 101동~102동 오수배관 내 준설공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2026년 7월 대표회의 의결 하나건설주식회사 1,800,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.05.04 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결 다한회계법인 1,136,364원 26.05.04 ~ 26.06.20
2026.04.29 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(1회당 660,000원) (주)그린디엔에스 600,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 자가용전기설비안전관리대행계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(2년총액) 한국전기안전E&S 14,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(550,000원*2026년,2027년 상,하반기 2회씩 2년) (주)그린디엔에스 2,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.29 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 2026년 4월 대표회의 의결 수의계약체결(총금액 부가세포함 월220,000) (주)그린디엔에스 5,280,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법