경기도 시흥시2026년 8월 부과분
시화주공3단지
경기도 시흥시 정왕대로117번길 31
세대당 평균 월 관리비
259,043원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 145번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 28%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 630세대
- 동수
- 18개 동
- 사용승인
- 1997.10 (29년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 640대
- CCTV
- 89대
- 승강기
- 18대
- 전기차 충전기
- 16대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,473㎡
- 전용면적 합계
- 43,127㎡
- 시공사
- 대한주택공사
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 기타
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 44,634원 단지 총액 2,812만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 43,078원 단지 총액 2,714만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 8,418원 단지 총액 530만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 118,559원 단지 총액 7,469만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 44,353원 단지 총액 2,794만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 150,833,684원 · 세대당 239,418
- 2025년 10월 130,292,410원 · 세대당 206,813
- 2025년 11월 134,616,364원 · 세대당 213,676
- 2025년 12월 143,859,733원 · 세대당 228,348
- 2026년 1월 142,770,237원 · 세대당 226,619
- 2026년 2월 147,298,205원 · 세대당 233,806
- 2026년 3월 139,841,433원 · 세대당 221,970
- 2026년 4월 137,282,443원 · 세대당 217,908
- 2026년 5월 136,999,802원 · 세대당 217,460
- 2026년 6월 136,818,436원 · 세대당 217,172
- 2026년 7월 141,647,624원 · 세대당 224,837
- 2026년 8월 163,197,243원 · 세대당 259,043
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +20,708원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 1,670만원
- 월 부과액27,942,260원
- 월 사용액74,668,000원
- ㎡당 적립금14,001원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+67%
이 단지가 맺은 계약
전체 493건- 최근 12개월 계약
- 62건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,852만원
-
2026.09.23 802,500원
2026년 9월분 관리용 소모자재 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.09.23 1,400,000원
소방 스프링클러 지하 급수메인배관 누수 건, 보수(313동 앞)
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.09.09 154,500원
승강기사고 배상 책임보험 가입
메리츠화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.09.07 500,000원
전지작업 부산물 외부반출
푸르움환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.31 2,530,200원
승강기 안전검사(정기검사) 신청
한국승강기안전공단
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 474,000원
2026년 8월분 관리용 소모자재 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.08.26 1,500,000원
급수 부스터펌프 제어기판 보수
제일펌프테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.26 1,618,182원
관리사무소내 에어콘 설치
롯데하이마트(주) 정왕역점
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.01 666,000원
관리사무소 KT인터넷 회선 신규가입
(주)KT서부광역본부
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.29 2,700,000원
SK텔레콤 312동 옥상 중계기 계약(1년)
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.07.29 848,900원
2026년 7월분 관리용 소모자재 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.03 520,000원
CCTV 설치 관련 "재해예방 기술지도교육" 업체 선정
그린안전(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 1,000,000원
단지내 수목 전지부산물 외부 반출
광개토자원(운수)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 4,982,000원
고사수목 벌목 및 업체 선정
백향목 종합환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.26 791,500원
2026년 6월분 관리용 소모자재 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.06.16 3,960,000원
소방시설 안전관리 용역업체 선정
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.01 3,436,360원
2026년 재활용품 수거업체 선정
시흥도시공사
수의계약 · 물품 · 매각
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2026.05.29 750,000원
EBS공청방송 수신장비(리모듈레이터) 보수
(주)현대위성네트워크
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.29 1,309,000원
공용부분 관리용 소모자재 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.29 1,975,000원
비상용 배수펌프(1마력, 5대) 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.05.29 113,300원
어린이놀일시설 배상책임보험 가입
삼성화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.29 2,000,000원
309동 1,2라인 앞 옥내소화전 지하매립배관 누수복구 보수
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 1,600,000원
전기안전관리자 직무고시 점검업체 선정
한국전기안전E&S
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.05.02 756,700원
옥내급수관 수질검사 실시
(주)혜성환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.02 500,000원
단지내 전지목 외부반출 처리업체 선정
(주)푸르움환경플랜
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.02 418,000원
2026년 소방 작동기능점검시 지적사항중 소화기 구입
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.04.27 1,390,000원
소방점검 지적사항 (수신기 운용기판) 보수업체 선정 및 실시
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.24 369,500원
2026년 4월분 관리용소모자재 구입(공용부분)
삼성종합철물
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.04.23 3,000,000원
소방, 옥내소화전 지하매립배관 누수공사 실시
정왕설비
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.02 3,000,000원
310동 앞, 311동 뒤,312동 뒤 오수메인관 및 맨홀 준설(2일)
(주)한주건설
수의계약 · 용역 · 기타 용역
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
280세대 225,798원 -
18평
전용 59.9㎡
70세대 226,593원 -
18평
전용 60.0㎡
60세대 226,933원 -
26평
전용 84.6㎡
74세대 320,287원 -
26평
전용 84.7㎡
146세대 320,514원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.