기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 정왕동

시화주공2단지 관리비 명세서

경기도 시흥시 정왕대로117번길 9

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,014원 시흥시 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 680세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
680세대
동수 · 최고층
19개 동 · 10층
사용승인
1997.10.21 (29년차)
관리비부과면적
59,373㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
718대
CCTV
175대
승강기
18대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
CSK(주)

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A42978614
시화주공2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,520원 475.5 28,233,619
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,484원 높음 1% 시흥시 중앙값 ㎡당 448.0원 대비 452.2 26,849,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 845원 낮음 5% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 574,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 91원 낮음 70% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.0 61,719
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 159원 높음 342% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.8 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 294원 비교 자료 없음 3.4 200,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 647원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.4 440,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,357원 668.4 39,682,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,859원 높음 10% 시흥시 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 204.5 12,144,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,549원 높음 50% 시흥시 중앙값 ㎡당 287.2원 대비 430.0 25,533,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 809원 높음 32% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 9.3 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,427원 낮음 36% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.3 970,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 713원 높음 24% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.2 484,920
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,961원 91.2 5,413,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,815원 높음 43% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 43.7 2,594,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,146원 높음 62% 시흥시 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 47.5 2,819,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,218원 1,308.1 77,668,207
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,409원 낮음 58% 시흥시 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 50.5 2,997,879
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,254원 높음 4% 시흥시 중앙값 ㎡당 829.7원 대비 861.9 51,172,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,766원 비교 자료 없음 20.2 1,201,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,217원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 300.3 17,827,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 17% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 27.1 1,607,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,830원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 21.0 1,244,166
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,231원 높음 28% 시흥시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 25.6 1,517,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 147원 비교 자료 없음 1.7 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,098원 470.7 27,946,390
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,098원 높음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 470.7 27,946,390
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,154원 중앙값 2,753원/㎡ 높음 9% 3,014 178,944,667

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,567,133원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,234만 25.09
  2. 1억 4,804만 25.10
  3. 1억 4,850만 25.11
  4. 1억 5,142만 25.12
  5. 1억 5,853만 26.01
  6. 1억 6,239만 26.02
  7. 1억 5,143만 26.03
  8. 1억 5,424만 26.04
  9. 1억 5,089만 26.05
  10. 1억 5,302만 26.06
  11. 1억 5,741만 26.07
  12. 1억 7,894만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
172,103,858원
2026년 8월
178,944,667원

세대당 ▲ +10,060원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,568만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 245만원 ㎡당 28,054원
월 부과액의 5년 월 27,946,390원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 123건
  • 합계 6억 3,481만원
  • 공개 계약 전체 1,247건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.05 2026년 승강기분동 검사(201동 ~ 212동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,4호 ( 2026년 승강기 분동검사 201동~212동) 한국분동 636,000원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 201동~206동 승강기 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조 3항 별표2,3호 (201동~206동 승강기정기검사) 한국승강기안전공단 854,400원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.05 201동~212동 승강기 정밀안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,3호 (201~212동 승강기 정밀안전 검사) 한국승강기안전공단 3,154,800원 26.10.05 ~ 27.10.04
2026.10.02 소방펌프 메인스위치및 소방시설 정비 보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (소방펌프 메인스위치및 소방시설 정비 보수) 디오펌프서비스 275,000원 26.10.02 ~ 27.10.01
2026.10.01 P5인입 분리수거장 하부 스프링쿨러 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약지침 제4조3항 별포2,6호 (P5인입 분리수거장 하부 스프링쿨러 누수 보수공사) 정왕설비 3,320,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 2026년 공청시설관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (2026년 공청시설관리) SK브로드밴드(주) 5,947,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.30 2026년 10월 사용 영선설비보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,2호 (2026년 10월 사용영선설비보수자재 구매) 삼성종합철물 930,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.30 2026년 10월 사용 기전설비 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,2호 (2026년 10월사용 기전설비보수자재 구매) 삼성종합철물 172,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.30 2026년 승강기 전자게시판 운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,9호 (2026년 승강기 전자 게시판 운영) 포커스미디어 코리아(주) 2,448,000원 26.09.30 ~ 27.09.29
2026.09.27 2026년 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수의계약지침 제4조3항 별표2,6호 (2026년 승강기 배상책임보험) 대한주택관리사협회 120,400원 26.09.27 ~ 27.09.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법