경기도 시흥시2026년 8월 부과분
조남삼호가든
경기도 시흥시 목감초등길 4
세대당 평균 월 관리비
279,127원
- 시흥시 ㎡당 중앙값
- 2,753원
- 시흥시 세대당 중앙값
- 263,312원
시흥시 202곳 중 69번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 66%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 시흥시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 362세대
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 1997.05 (29년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 325대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 34,466㎡
- 전용면적 합계
- 26,941㎡
- 시공사
- 주)삼호
- 관리업체
- (주)동우개발
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
시흥시 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 시흥시 중앙값
일반관리비 47,722원 단지 총액 1,728만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 56,772원 단지 총액 2,055만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 6,484원 단지 총액 235만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 123,728원 단지 총액 4,479만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
음식물·생활 쓰레기 처리
동대표 선거 관리
장기수선충당금 44,421원 단지 총액 1,608만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 94,274,448원 · 세대당 260,426
- 2025년 10월 88,537,766원 · 세대당 244,579
- 2025년 11월 91,167,576원 · 세대당 251,844
- 2025년 12월 92,002,860원 · 세대당 254,151
- 2026년 1월 93,497,946원 · 세대당 258,281
- 2026년 2월 93,901,304원 · 세대당 259,395
- 2026년 3월 85,087,456원 · 세대당 235,048
- 2026년 4월 87,427,506원 · 세대당 241,512
- 2026년 5월 86,956,186원 · 세대당 240,210
- 2026년 6월 87,968,986원 · 세대당 243,008
- 2026년 7월 92,555,386원 · 세대당 255,677
- 2026년 8월 101,044,086원 · 세대당 279,127
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 0%
세대당 -853원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
6억 2,186만원
- 월 부과액16,080,440원
- 월 사용액5,082,000원
- ㎡당 적립금18,043원
시흥시 ㎡당 적립금 중앙값 8,406원 대비+115%
이 단지가 맺은 계약
전체 70건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2024.11.12 1,800,000원
물탱크청소계약
중앙위생공사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.10.28 2,280,000원
소독용역
삼정환경개발주식회사
수의계약 · 용역 · 소독
-
2024.09.24 980,000원
외부회계감사
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.09.06 4,909,091원
위수탁관리계약
주식회사 동우개발
수의계약 · 주택관리업자
-
2024.07.23 22,909,104원
승강기유지관리계약
서원엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
계약 25건 더 보기
-
2024.07.01 550,000원
아파트세무주치의 서비스계약
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2024.06.21 1,954,800원
헌옷수거
(주)희망알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2024.03.27 13,440,000원
전기설비안전관리대행계약서
한국전기안전E&S
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.03.25 3,000,000원
소방안전관리 업무대행 및 소방시설점검
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.28 900,000원
시설물광고계약
삼일유비기획주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.11.20 132,965,496원
경비도급계약서
주식회사 동신종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.10.25 1,700,000원
저수조 청소용역
중앙위생공사
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2023.10.04 2,280,000원
소독용역 계약
삼정환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2023.08.31 1,072,727원
외부회계감사 계약
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.08.29 2,740,000원
CCTV 설치 계약
우리미디어
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.07.11 1,954,800원
헌옷 수거 계약
(주)희망알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.07.11 1,954,800원
헌옷 수거 계약서
(주)희망알씨
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.06.30 550,000원
아파트 세무주치의 서비스 계약
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.05.26 4,632,300원
아파트 단체종합보험
현대해상화재보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2023.05.03 3,000,000원
소방안전관리계약
(주)이레소방이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.04.10 167,800,000원
승강기 8개 항목 안전장치 추가설치공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
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2023.02.13 1,184,727원
재활용품 수거 보상 계약
시흥도시공사
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2023.01.02 7,800,000원
승강기 노후 부품 교체공사
(주)서원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.12.30 1,560,000원
XP-ERP 공급계약
이지스엔터프라이즈(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2022.11.14 188,045,520원
청소용역업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 청소
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2022.10.11 11,000,000원
외벽 및 계단창 창틀 실리콘 코킹 방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2022.09.28 2,280,000원
소독용역
삼정환경개발(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.09.05 1,750,000원
승강기 노후 부품 교체공사
(주)서원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2022.07.27 6,218,182원
포커스미디어 엘리베이터TV 설치
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2022.06.17 4,700,000원
승강기 노후 부품 교체공사
(주)서원엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주시흥시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.7㎡
74세대 223,950원 -
18평
전용 60.0㎡
78세대 224,850원 -
26평
전용 85.0㎡
210세대 318,728원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.