경기도 화성동탄구2026년 7월 부과분
예당마을우미린제일풍경채
경기도 화성시 동탄구 동탄반석로 277
세대당 평균 월 관리비
347,175원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 2,855원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 314,547원
화성동탄구 185곳 중 77번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 59%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,316세대
- 동수
- 15개 동
- 사용승인
- 2008.09 (18년차)
- 최고층
- 34층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,984대
- CCTV
- 246대
- 승강기
- 30대
- 전기차 충전기
- 20대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 10 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 154,198㎡
- 전용면적 합계
- 115,707㎡
- 시공사
- 우미건설, 제일풍경채
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 44,665원 단지 총액 5,878만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 57,917원 단지 총액 7,622만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 22,188원 단지 총액 2,920만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 181,394원 단지 총액 2억 3,871만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
공용 수도
장기수선충당금 41,010원 단지 총액 5,397만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 479,781,932원 · 세대당 364,575
- 2025년 9월 442,484,523원 · 세대당 336,234
- 2025년 10월 418,230,057원 · 세대당 317,803
- 2025년 11월 497,250,730원 · 세대당 377,850
- 2025년 12월 614,849,057원 · 세대당 467,210
- 2026년 1월 686,389,246원 · 세대당 521,572
- 2026년 2월 595,192,147원 · 세대당 452,273
- 2026년 3월 519,883,786원 · 세대당 395,048
- 2026년 4월 452,161,648원 · 세대당 343,587
- 2026년 5월 418,468,333원 · 세대당 317,985
- 2026년 6월 422,463,878원 · 세대당 321,021
- 2026년 7월 456,882,149원 · 세대당 347,174
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,701원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 6,678만원
- 월 부과액53,969,380원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금5,621원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,844원 대비-4%
이 단지가 맺은 계약
전체 422건- 최근 12개월 계약
- 92건
- 최근 12개월 합계
- 18억 6,216만원
-
2026.09.22 89,000,000원
각동 1층 램프 핸드레일 교체공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 4,000,000원
시설물 정밀안전점검
(주)에이앤비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.31 500,000원
발전기타이머,릴레이 교체
조은에너지테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 3,268,000원
탁구매트 구입
(주)스와니매트롱
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.28 2,700,000원
CCTV 녹화기 교체
(주)이원 하이텍
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.08.26 20,980,000원
채광창 교체공사 업체 선정
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 441,000,000원
승강기유지관리
오티스
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.08.18 750,000원
TR-5번 누설전류 확인 및 조치
종합건축전기기술사 사무소
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 6,480,000원
스크린골프 렌탈
(주)다원 솔루텍
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 600,000원
외벽크랙보수
월드외벽드공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.18 600,000원
공용배관 통수작업
가나안종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.01 1,400,000원
커뮤니티센터 출입통제시스템 교체
(주)씨앤에스링크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.01 350,000원
어린이놀이시설 안전검사
(주)한국장애인 이워크협회 한국시험검사 기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.27 2,640,000원
차압유량조절밸브 교체
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 9,800,000원
스윙벤치 설치
용우테크
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.24 900,000원
소방 전원반 교체
명성이엔씨(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.20 1,320,000원
스프링쿨러 보수
(주)홈스웰
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.20 15,800,000원
커뮤니티센터 실별 보수공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.16 9,000,000원
소방시설 유지관리 업체 선정
(주)홈스웰
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 4,800,000원
자동제어시스템 보수
하나테크
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 47,000,000원
단지내 주거 및 외부환경개선공사
경쟁입찰 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.13 800,000원
공용배관 보수
가나안종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.08 18,780,000원
옥상 방수공사 사업자 선정
경쟁입찰 · 공사 · 하자보수
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2026.07.01 1,100,000원
시설물 광고 재계약
인터미디어
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.01 2,150,000원
지하주차장 비상호출버튼 보수
(주)시스매니아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,150,000원
외부회계감사
대로세무회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.07.01 1,550,000원
방송프로그램 구입
(주)셀바스 에이아이
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.01 710,000원
난방배관 보수
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.01 1,305,000원
정류반 밧데리 교체
아이비파워
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.30 1,500,000원
전기안전 직무고시
종합건축전기기술사 사무소
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
22평
전용 74.1㎡
142세대 292,553원 -
23평
전용 75.9㎡
322세대 299,581원 -
23평
전용 76.5㎡
126세대 301,911원 -
24평
전용 80.4㎡
142세대 317,429원 -
29평
전용 96.2㎡
193세대 379,698원 -
29평
전용 96.4㎡
194세대 380,567원 -
34평
전용 113.0㎡
191세대 446,035원 -
44평
전용 145.4㎡
6세대 574,325원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.