경기도 화성동탄구2026년 8월 부과분
숲속마을자연앤데시앙아파트
경기도 화성시 동탄숲속로 68
세대당 평균 월 관리비
303,299원
- 화성동탄구 ㎡당 중앙값
- 3,039원
- 화성동탄구 세대당 중앙값
- 331,249원
화성동탄구 153곳 중 120번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성동탄구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,289세대
- 동수
- 20개 동
- 사용승인
- 2008.06 (18년차)
- 최고층
- 30층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,462대
- CCTV
- 285대
- 승강기
- 34대
- 전기차 충전기
- 24대
- 관리 인원
- 관리 11 · 경비 8 · 청소 13명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 165,417㎡
- 전용면적 합계
- 97,042㎡
- 시공사
- (주)태영건설
- 관리업체
- (주)신화시스템즈
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성동탄구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성동탄구 중앙값
일반관리비 38,800원 단지 총액 5,001만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 52,926원 단지 총액 6,822만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,343원 단지 총액 1,462만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 167,812원 단지 총액 2억 1,631만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
장기수선충당금 32,417원 단지 총액 4,179만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 348,274,620원 · 세대당 270,189
- 2025년 10월 343,606,882원 · 세대당 266,568
- 2025년 11월 417,033,480원 · 세대당 323,532
- 2025년 12월 510,532,530원 · 세대당 396,068
- 2026년 1월 575,311,494원 · 세대당 446,323
- 2026년 2월 490,010,648원 · 세대당 380,147
- 2026년 3월 426,018,362원 · 세대당 330,502
- 2026년 4월 374,273,409원 · 세대당 290,359
- 2026년 5월 332,641,610원 · 세대당 258,061
- 2026년 6월 339,241,104원 · 세대당 263,181
- 2026년 7월 367,134,014원 · 세대당 284,820
- 2026년 8월 390,951,932원 · 세대당 303,298
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +5,857원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 1,676만원
- 월 부과액41,786,100원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금7,960원
화성동탄구 ㎡당 적립금 중앙값 5,975원 대비+33%
이 단지가 맺은 계약
전체 113건- 최근 12개월 계약
- 13건
- 최근 12개월 합계
- 2억 1,012만원
-
2026.04.24 31,545,000원
경비용역계약서
(주)홈스텍
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.03.18 950,000원
외부감사계약서
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.06 2,700,000원
전기설비 안전진단
(주)대한전기이엔지
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.04 1,900,000원
저수조 청소
(주)경기그린환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.03 2,800,000원
기계설비 성능점검
(주)위드락
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.02.27 26,801,928원
공동주택어린이집 표준임대차계약서
다해어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.02.01 497,950원
공동주택 위.수탁계약서
주식회사 신화피엠씨
수의계약 · 주택관리업자
-
2025.12.31 31,545,000원
경비용역 계약변경
(주)홈스텍
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.09 1,720,000원
승강기부품 교체공사(872동2호기 디플렉터 시브)
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.09 50,000,000원
승강기부품 교체공사(872동 1-2호기, 876동1-2호기,880동1호기 메인시브로프)
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.06 3,491,000원
차압유량조절밸브교체공사 (876동 저층부/877동저층부)
성도기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.31 2,028,000원
차압유량조절밸브교체공사 (868동1-2라인 난방고층부)
성도기전
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.10.30 54,138,000원
재활용품 수거계약서
대산자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.10.03 3,670,000원
옥상 슁글 시트 방수공사
(주)영우이앤씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.10 2,500,000원
숲속마을 자연앤데시앙아파트 우수관로 나무뿌리제거 및 관로보수공사
푸른공간씨앤드이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.08.27 2,202,000원
열교환기 세관공사 계약서
디앤디케미칼
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.07.25 990,000원
소독(방역)용역 계약
주식회사 태영
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.06.23 733,000원
승강기부품 교체공사(875-2)조속기
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.05.31 10,200,000원
승강기부품 교체공사(875-2)메인시브,로프
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.27 10,200,000원
승강기부품 교체공사(875-1) 메인시브,로프
화성
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.05.09 11,300,000원
승강기부품 교체공사(승강기 정기검사 조건부 보완공사)
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.05.02 1,000,000원
옥탑지붕 후레싱 보수공사
진도하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.27 7,000,000원
승강기부품 교체공사(로프 브레이크 패드 교체)
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.03.27 8,700,000원
승강기부품 교체공사(873-1,2 메인시브 교체)
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.11 7,000,000원
소방시설점검용역계약
(주)바른소방 엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.27 3,000,000원
기계설비 성능점검 계약서
주식회사 류진코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.18 950,000원
외부감사계약서
회계법인 동행
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.02.10 5,800,000원
승강기부품 교체공사(873-1)
화성엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.01.20 1,900,000원
지하저수조(물탱크)청소계약서
(주)경기그린환경
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2024.12.30 4,500,000원
소방시설 공사
주식회사 진양소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 동탄구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.5㎡
289세대 239,787원 -
18평
전용 59.9㎡
43세대 241,479원 -
18평
전용 60.0㎡
36세대 241,520원 -
23평
전용 74.6㎡
296세대 300,540원 -
26평
전용 84.6㎡
112세대 340,706원 -
26평
전용 84.8㎡
225세대 341,794원 -
26평
전용 84.9㎡
288세대 342,197원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.