경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
남양우림필유
경기도 화성시 만세구 역골동로 94
세대당 평균 월 관리비
372,889원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 83%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 344세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2009.10 (17년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 464대
- CCTV
- 136대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 5대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 2 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,984㎡
- 전용면적 합계
- 33,400㎡
- 시공사
- (주) 우림건설
- 관리업체
- 서림주택관리(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 67,757원 단지 총액 2,331만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 47,359원 단지 총액 1,629만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 17,482원 단지 총액 601만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 205,265원 단지 총액 7,061만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 35,027원 단지 총액 1,205만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 121,108,590원 · 세대당 352,059
- 2025년 10월 93,605,982원 · 세대당 272,110
- 2025년 11월 92,500,490원 · 세대당 268,896
- 2025년 12월 95,519,800원 · 세대당 277,673
- 2026년 1월 100,590,438원 · 세대당 292,414
- 2026년 2월 102,169,446원 · 세대당 297,004
- 2026년 3월 94,777,312원 · 세대당 275,515
- 2026년 4월 98,834,828원 · 세대당 287,310
- 2026년 5월 90,533,788원 · 세대당 263,179
- 2026년 6월 93,163,138원 · 세대당 270,823
- 2026년 7월 98,260,660원 · 세대당 285,641
- 2026년 8월 128,273,858원 · 세대당 372,889
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +5%
세대당 +18,072원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
7억 3,225만원
- 월 부과액12,049,280원
- 월 사용액3,971,000원
- ㎡당 적립금17,441원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+312%
이 단지가 맺은 계약
전체 109건- 최근 12개월 계약
- 0건
- 최근 12개월 합계
- 0만원
-
2025.03.27 400,000원
LED 전광판 구입
코디시스템(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.03.19 3,600,000원
104동 로비폰 교체공사
하나시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.19 1,800,000원
105동 1층 로비폰 교체공사
하나시스템
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.03.01 2,300,000원
어링이집 장판 시공공사
우림인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.03.01 1,600,000원
○○동 ○○호,○○동 ○○호 세탁관 역류 통수공사
싹다뚜러하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
-
2025.02.21 2,830,000원
승강기 정밀검사 지적사항 보완공사
우릴엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.02.21 300,000원
○○동 ○○호 싱크대관 공용부 배관 수선
브라더종합설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.02.04 750,000원
104동 3,4라인 자동문 기계장치 교체공사
나우자동문
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.01.31 2,044,000원
101동 등 배수펌프 교체공사
지음엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.01.22 150,000원
105동 1,2라인 자동문 수선
나우자동문
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.01.17 150,000원
106둥 3,4라인 통신성로 수선
하나시스템
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2024.12.26 864,000원
102동 지하 집수정 배수펌프 교체공사공사
지음엔지니어링
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.08.07 980,000원
외부감사계약서
연세회계세무사무소
수의계약 · 주택관리업자
-
2023.12.23 1,500,000원
101동 3호라인 공용 세탁관 통수공사
싹다뚜러하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.12.20 1,120,000원
기계실 레벨센서 교체공사
대승엔지니어링
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.12.14 700,000원
104동 4호라인 생활하수관 통수공사
싹다뚜러하수구
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2023.10.11 4,128,000원
재활용품 처리계약
(주)우리산업환경
수의계약 · 물품 · 매각
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2023.08.22 3,458,640원
관리업무전산처리용역계약
(주)샛별전산
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.07.13 980,000원
외부감사계약서
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2023.04.24 98,841,360원
청소용역
(주)수도종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.04.24 68,173,920원
경비용역
(주)수도종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2023.03.15 3,600,000원
방역(소독)용역
(주)태영
수의계약 · 용역 · 소독
-
2022.09.01 980,000원
외부감사계약서
연세회계세무사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2022.04.27 95,518,080원
청소용역
(주)수도종합관리
수의계약 · 용역 · 청소
-
2022.04.27 64,828,320원
경비용역
(주)수도종합관리
수의계약 · 용역 · 경비
-
2022.03.22 1,500,000원
아파트시설물광고
나래기획
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.12.21 13,200,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
기웅정보통신(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2021.12.21 1,100,000원
아파트세무주치의 서비스
기웅정보통신(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.12.10 1,188,000원
알리미방송서비스
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2021.10.26 344,000원
재활용품 매매 계약
(주)우리산업환경
수의계약 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
87세대 325,905원 -
31평
전용 101.1㎡
43세대 388,236원 -
31평
전용 101.2㎡
126세대 388,697원 -
31평
전용 101.3㎡
45세대 389,004원 -
31평
전용 101.4㎡
43세대 389,389원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.