경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
남양우림그린빌리지
경기도 화성시 만세구 남양성지로 8-5
세대당 평균 월 관리비
231,042원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 46번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 42%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 938세대
- 동수
- 12개 동
- 사용승인
- 2001.06 (25년차)
- 최고층
- 16층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 722대
- CCTV
- 125대
- 승강기
- 19대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 87,051㎡
- 전용면적 합계
- 64,309㎡
- 시공사
- 우림산업개발주식회사
- 관리업체
- 경기진흥주택관리(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 38,632원 단지 총액 3,624만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 55,800원 단지 총액 5,234만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 9,664원 단지 총액 906만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 94,682원 단지 총액 8,881만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 32,264원 단지 총액 3,026만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 196,426,944원 · 세대당 209,410
- 2025년 10월 190,997,500원 · 세대당 203,622
- 2025년 11월 192,470,650원 · 세대당 205,192
- 2025년 12월 200,925,446원 · 세대당 214,206
- 2026년 1월 208,033,898원 · 세대당 221,784
- 2026년 2월 198,256,460원 · 세대당 211,360
- 2026년 3월 199,651,120원 · 세대당 212,847
- 2026년 4월 194,519,990원 · 세대당 207,377
- 2026년 5월 195,997,852원 · 세대당 208,952
- 2026년 6월 194,685,006원 · 세대당 207,553
- 2026년 7월 212,612,174원 · 세대당 226,665
- 2026년 8월 216,717,361원 · 세대당 231,041
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +2%
세대당 +4,767원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 8,098만원
- 월 부과액30,263,820원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금13,567원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+220%
이 단지가 맺은 계약
전체 187건- 최근 12개월 계약
- 27건
- 최근 12개월 합계
- 19억 3,177만원
-
2026.10.15 900,000원
기계설비성능점검
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 1,100,000원
장기수선계획조정용역
(주)에이앤비
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.09.30 1,311,600원
정압실임대
(주)삼천리
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.09.30 22,512,000원
재활용품수거업체 계약
(주)평화알씨
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.08.24 3,400,000원
긴급 급수시설 밸브교체
제이엔티
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.22 710,000원
화재감지기 구입 건
화성전기조명
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.06.30 1,500,000원
SKT중계기 임대(111동 옥상)
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 3,500,000원
SKT중계기 임대(106동 옥상)
SK텔레콤
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.30 371,000원
전산 대여(공동주택통합전산관리 업무협약) 계약
우리전산데이터서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 21,377,200원
건물보험 계약
메리츠화재(놀이터-삼성화재)
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.04 2,960,000원
[긴급] 111동 집수정 통수작업
라이프종합건물관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.04 800,000원
[긴급]○○동 ○○호앞 복도창 교체건
라이프종합건물관리
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.28 14,400,000원
소방안전관리대행
(주)독도ENC
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 24,545,460원
알리미방송서비스
(주)코아보이스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.30 1,300,000원
2025년 외부 공인회계감사 건
우정공인회계감사반
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.03.31 3,300,000원
재활용분리장 벽면 크랙보수
동산창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.03.09 1,600,000원
cctv 수리 건
글로벌정보통신(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.25 1,500,000원
전기직무고시 안전점검(선기설비점검대행)
(주)한국전기안전기술
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2026.02.02 1,360,000원
관리사무실 바닥 노후화에 따른 보수 건
우림토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.31 1,110,712,320원
경비용역
(주)조현시스템
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.12.31 678,285,360원
청소용역
(주)조현시스템
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.30 22,680,000원
우림숲어린이집 임대계약
우림숲어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.30 4,000,000원
제설장비 구입
(주)자재피아
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.12.30 1,750,000원
수목와이어 지주교체
(주)한솔조경
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.12.10 1,200,000원
102동 공용복도 타일보수
우림토탈인테리어
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2025.11.28 900,000원
기계성능점검
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.31 3,800,000원
헬스기구(런닝머신 1대) 구입
21세기
수의계약 · 물품 · 구입
-
2025.09.24 3,200,000원
KT중계기 임대 계약
KT
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.08.20 9,090,910원
알뜰장
(주)태영물산
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.07.07 555,000원
어린이놀이터 부분수선
리틀플레이메이트
수의계약 · 물품 · 구입
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 59.2㎡
95세대 199,399원 -
18평
전용 59.3㎡
496세대 199,837원 -
26평
전용 84.3㎡
286세대 284,186원 -
26평
전용 84.5㎡
61세대 284,894원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.