경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
발안마을주공
경기도 화성시 만세구 발안서로 11
세대당 평균 월 관리비
198,506원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 40번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 49%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 882세대
- 동수
- 14개 동
- 사용승인
- 2003.10 (23년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 641대
- CCTV
- 43대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 15대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 65,347㎡
- 전용면적 합계
- 49,365㎡
- 시공사
- lh
- 관리업체
- 현대하우징(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 33,342원 단지 총액 2,941만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 47,509원 단지 총액 4,190만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 3,331원 단지 총액 294만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 87,768원 단지 총액 7,741만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 26,556원 단지 총액 2,342만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 150,475,620원 · 세대당 170,607
- 2025년 10월 150,507,298원 · 세대당 170,643
- 2025년 11월 150,560,076원 · 세대당 170,703
- 2025년 12월 151,196,464원 · 세대당 171,424
- 2026년 1월 159,332,332원 · 세대당 180,648
- 2026년 2월 148,484,420원 · 세대당 168,349
- 2026년 3월 155,785,918원 · 세대당 176,628
- 2026년 4월 151,292,430원 · 세대당 171,533
- 2026년 5월 154,642,030원 · 세대당 175,331
- 2026년 6월 154,777,394원 · 세대당 175,484
- 2026년 7월 168,800,124원 · 세대당 191,383
- 2026년 8월 175,082,442원 · 세대당 198,506
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,870원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
20억 6,172만원
- 월 부과액23,422,380원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금31,551원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+645%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 30건
- 최근 12개월 합계
- 21억 5,265만원
-
2026.09.04 3,000,000원
소방시설 작동 점검업체 선정
한국소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 5,000,000원
109동앞 메인오수배관 막힘 긴급공사의 건
푸른공간 씨앤드 이
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.16 3,840,000원
복사기 임대차 계약의 건
삼성중부 OA
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.15 1,400,000원
승강기 교체공사 재해예방 기술지도 업체 선정
주) 고려건설 안전기술단
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.06.30 36,300,000원
옥상방수공사 긴급 보수의 건 (
주) 주태건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.06.22 36,300,000원
옥상 복합시트 긴급 방수공사의 건 (105동2.3, 106동 2.3.4, 110동4, 112동 2.3)
주태건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.20 1,450,100,000원
승강기 전면교체 공사 업체선정
티케이 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 1,500,000원
외부 회계감사 업체선정
정현 회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.04.21 910,000원
집수정 배수펌프 긴급 교체 공사
윌로 펌프산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.21 14,000,000원
옥상 복합시트 긴급 방수공사의 건(104동 2/3라인, 114동 6라인)
주태건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.20 3,080,000원
저수조 청소업체 선정
미주환경
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.26 6,589,090원
전산용역업체 계약의 건
이지스 엔터프라이즈
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.26 1,100,000원
세무신고 대행업체 선정건
신우 회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.03.04 4,320,000원
소나무 전지전정 업체 의 건
경기종합관리
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.02.25 641,000원
재난배상 책임보험
db 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.02.24 4,340,000원
승강기 유지보수업체 선정의 건
티케이 엘리베이터
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2026.01.16 1,110,000원
승강기 부품 긴급교체의 건 (111/1호기)
티케이 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.30 5,000,000원
승강기 교체공사 감리용역
주) 브이티 코리아
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.30 2,800,000원
전기안전점검 대행 계약
케이티엘
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2025.12.30 6,360,000원
소독용역계약
주) 경기종합관리
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.12.30 158,400,000원
청소용역업체 계약
그린코리아 주식회사
수의계약 · 용역 · 청소
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2025.12.30 818,182원
기계설비 성능점검 이행계약
주) 큐브프로퍼티 서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.12.30 325,680,000원
경비 도급계약
주) 대한주택개발
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.19 28,155,600원
어린이집 운영자 선정의 건
초롱어린이집
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2025.11.07 1,077,000원
승강기 부품
티케이 엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.11.07 5,500,000원
승강기 메인부품 긴급교체의 건 (108동1호기)
청명엘리베이터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.10.30 28,000,000원
알뜰시장 업체 재계약건
서원유통
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.10.27 9,200,000원
옥상 복합시트 긴급 방수 공사건(108동 2/3라인)
주태건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.24 280,200원
승강기 영업배상 보험의 건
메리츠
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.10.23 7,851,900원
화재보험 계약의 건
DB 손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.7㎡
426세대 183,507원 -
18평
전용 59.9㎡
456세대 212,519원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.