경기도 화성만세구2026년 8월 부과분
화성파크드림아파트
경기도 화성시 만세구 행정동로 22
세대당 평균 월 관리비
316,657원
- 화성만세구 ㎡당 중앙값
- 2,680원
- 화성만세구 세대당 중앙값
- 265,002원
화성만세구 78곳 중 39번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 51%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 화성만세구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 622세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 2008.10 (18년차)
- 최고층
- 19층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 866대
- CCTV
- 163대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 19대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,448㎡
- 전용면적 합계
- 52,846㎡
- 시공사
- (주)화성개발
- 관리업체
- 대원에스테이트서비스(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
화성만세구 중앙값 대비항목별 명세
26개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 화성만세구 중앙값
일반관리비 50,268원 단지 총액 3,127만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 52,241원 단지 총액 3,249만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 6줄
수선유지비 10,977원 단지 총액 683만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 4줄
개별사용료 172,848원 단지 총액 1억 751만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
동대표 선거 관리
장기수선충당금 30,323원 단지 총액 1,886만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 169,860,262원 · 세대당 273,087
- 2025년 10월 174,162,692원 · 세대당 280,004
- 2025년 11월 200,727,744원 · 세대당 322,713
- 2025년 12월 261,645,578원 · 세대당 420,652
- 2026년 1월 291,145,440원 · 세대당 468,079
- 2026년 2월 236,495,794원 · 세대당 380,218
- 2026년 3월 220,088,586원 · 세대당 353,840
- 2026년 4월 186,257,692원 · 세대당 299,449
- 2026년 5월 173,637,298원 · 세대당 279,159
- 2026년 6월 171,509,662원 · 세대당 275,739
- 2026년 7월 202,157,890원 · 세대당 325,012
- 2026년 8월 196,960,418원 · 세대당 316,656
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 +3%
세대당 +9,126원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
14억 5,781만원
- 월 부과액18,860,670원
- 월 사용액68,728,000원
- ㎡당 적립금19,848원
화성만세구 ㎡당 적립금 중앙값 4,236원 대비+369%
이 단지가 맺은 계약
전체 282건- 최근 12개월 계약
- 28건
- 최근 12개월 합계
- 3억 2,102만원
-
2026.10.02 1,000,000원
기계설비성능점검 사업자 선정
에이스산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.28 3,300,000원
승강기 권상기 (메인모터베어링 ) 교체 사업자 선정
청명엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.24 2,800,000원
휘트니스 운동기구 교체 사업자 선정
주식회사 하나코프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.08.24 2,900,000원
주차장 출입구 렉산 보수 건
강산종합창호
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 3,500,000원
옥상 아스팔트슁글 부분수선 공사 사업자 선정
(주) 지앤필드종합건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
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2026.07.21 550,000원
옥상 비상문 자동 개폐장치 교체 건
(주)자딘
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.07.06 189,000,000원
어린이놀이시설 교체공사 사업자 선정 입찰 재공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.30 1,400,000원
저수조 청소용역업체 선정
그린앤크린
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.06.30 4,400,000원
소방시설점검 용역업체 선정
대성방재(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.25 2,280,000원
엘리베이터 로프브레이크 교체 사업자 선정
청명엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.29 4,900,000원
엘리베이터 권상기 확보 사업자 선정 건
청명엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.21 3,300,000원
옥상중계기 임대 사업자 선정
SK텔레콤(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.27 550,000원
세무대행 업체 선정
신우회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.04.22 4,900,000원
1503동 2호 승강기 와이어로프 교체 사업자 선정
(주)한신승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.04.01 900,000원
외부회계감사 업체 선정
다한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.23 11,634,120원
주택관리업자 선정
대원에스테이트서비스 주식회사
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.20 1,670,000원
승강기 부품교체 사업자 선정
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.24 880,000원
배수펌프 물품구매
윌로모타펌프
수의계약 · 물품 · 구입
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2026.02.24 4,900,000원
1503동 1호 승강기 와이어로프 교체 사업자 선정
(주)한신 승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.12.30 1,100,000원
엘리베이터TV 광고업체 선정
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2025.12.26 4,145,448원
전산용역업체 선정
홍진데이타서비스(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.12.23 44,880,000원
승강기 유지보수업체 사업자 선정
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.12.10 16,502,900원
건물 종합보험 사업자 선정
메리츠화재(주)
수의계약 · 기타 · 보험
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2025.11.21 900,000원
난방 적산열량계 물품구매
현대이엔지
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.10.30 1,000,000원
기계설비성능점검 사업자 선정
에이스산업기술(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.10.30 3,500,000원
옥상 슁글 부분수선공사 사업자 선정
주식회사 지앤필드종합건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.22 3,300,000원
승강기 권상기 (메인모터베어링 )교체 사업자 선정
(주)한신승강기
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.10.21 928,000원
소방감지기 구매
한국소방공사(주)
수의계약 · 물품 · 구입
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2025.09.29 720,000원
안내방송장비 임대 사업자 선정
(주)아파트채널
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.09.23 3,300,000원
승강기 권상기(메인모터베어링 등) 전면수리 사업자 선정
청명엘리베이터(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주화성시 만세구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 84.9㎡
134세대 316,462원 -
26평
전용 85.0㎡
134세대 316,612원 -
26평
전용 85.0㎡
354세대 316,761원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.