기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새천년그린빌주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로16번길 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,869원 용인기흥구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 693세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.03.20 (20년차)
관리비부과면적
56,681㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희
주차
717대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658413
새천년그린빌주공3단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,316원 517.4 29,324,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,920원 높음 10% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 500.3 28,357,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.9 505,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 148,350
A04 피복비 직원 근무복 74원 비교 자료 없음 0.9 51,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 55% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 4.6 261,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,545원 642.4 36,413,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,839원 높음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 218.1 12,362,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,070원 높음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 392.1 22,224,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 51% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.5 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 21.7 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,658원 20.3 1,148,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,658원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 20.3 1,148,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,335원 688.8 39,039,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 0원 비교 자료 없음 0.0 180
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 46원 비교 자료 없음 0.6 32,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 7,406원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 90.5 5,132,240
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,009원 낮음 82% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 24.6 1,392,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,117원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 417.1 23,643,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 비교 자료 없음 0.8 42,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,593원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 129.5 7,340,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,652원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.2 1,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 449원 낮음 24% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.5 311,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,853원 중앙값 2,772원/㎡ 낮음 33% 1,869 105,927,348

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 222,572원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 678만 25.09
  2. 1억 668만 25.10
  3. 1억 2,432만 25.11
  4. 1억 4,928만 25.12
  5. 1억 7,084만 26.01
  6. 1억 5,143만 26.02
  7. 1억 3,379만 26.03
  8. 1억 1,708만 26.04
  9. 1억 881만 26.05
  10. 9,914만 26.06
  11. 1억 424만 26.07
  12. 1억 593만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
105,010,450원
2026년 8월
105,927,348원

세대당 ▲ +1,323원 (+1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,160만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 아파트 종합관리S/W 사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 마스터데이터서비스 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 승강기내 미디어광고 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,024,000원 26.03.07 ~ 28.03.06
2026.03.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)경기그린환경 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 부동산임대차계약(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)LG유플러스 3,600,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.19 부동산임대차계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 SK텔레콤(주) 3,100,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.30 승강기 유지보수 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 26,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 (주)미래환경 14,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.10 부동산임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)케이티 2,500,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.05.07 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 7호에 의거 강남엔비코(주) 18,480,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.01 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 마스터데이타서비스 3,300,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법