기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새천년그린빌주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로16번길 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,634원 용인기흥구 대비 낮음 18%
  • 693세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.03.20 (20년차)
관리비부과면적
56,681㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희
주차
717대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658413
새천년그린빌주공3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,242원 504.2 28,580,560
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,816원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 437.2원 대비 486.8 27,592,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.8 558,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 143,060
A04 피복비 직원 근무복 65원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 44,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 349원 낮음 64% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.3 242,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,062원 612.1 34,692,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,437원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.3원 대비 213.2 12,084,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,988원 높음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 274.0원 대비 366.6 20,781,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 595,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,778원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 21.7 1,232,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,591원 19.5 1,102,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,591원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.2원 대비 19.5 1,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,509원 1,497.8 84,898,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 450원 낮음 88% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 5.5 311,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,600원 낮음 16% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 825.7원 대비 692.0 39,224,060
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 103원 비교 자료 없음 1.3 71,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,824원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 283.0원 대비 291.3 16,510,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,042원 낮음 34% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 98.3 5,573,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,382원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 410.2원 대비 249.2 14,124,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 56원 비교 자료 없음 0.7 38,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,891원 낮음 32% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 133.2 7,547,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,696원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.7 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 466원 낮음 8% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 5.7 322,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,404원 중앙값 3,218원/㎡ 낮음 18% 2,634 149,275,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,514,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.01
  2. 1억 5,775만 25.02
  3. 1억 3,119만 25.03
  4. 1억 1,751만 25.04
  5. 1억 800만 25.05
  6. 1억 85만 25.06
  7. 1억 325만 25.07
  8. 1억 501만 25.08
  9. 1억 678만 25.09
  10. 1억 668만 25.10
  11. 1억 2,432만 25.11
  12. 1억 4,928만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 4,160만원
  • 공개 계약 전체 23건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 아파트 종합관리S/W 사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 마스터데이터서비스 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 승강기내 미디어광고 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,024,000원 26.03.07 ~ 28.03.06
2026.03.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)경기그린환경 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.11.21 부동산임대차계약(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)LG유플러스 3,600,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.19 부동산임대차계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 SK텔레콤(주) 3,100,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.30 승강기 유지보수 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 26,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 (주)미래환경 14,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.10 부동산임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)케이티 2,500,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
2025.05.07 재활용수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 7호에 의거 강남엔비코(주) 18,480,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.05.01 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 마스터데이타서비스 3,300,000원 25.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법