기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새천년그린빌주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로16번길 16

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,193원 용인기흥구 대비 낮음 19%
  • 693세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.03.20 (20년차)
관리비부과면적
56,681㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희
주차
717대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658413
새천년그린빌주공3단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,905원 500.1 28,347,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,538원 높음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 436.7원 대비 483.4 27,399,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.8 558,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.4 135,800
A04 피복비 직원 근무복 65원 낮음 52% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.8 44,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 301원 낮음 70% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 3.7 208,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,284원 590.3 33,460,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,437원 높음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.0원 대비 213.2 12,084,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,988원 높음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 275.6원 대비 366.6 20,781,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,591원 19.5 1,102,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,591원 낮음 58% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 19.5 1,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,609원 1,083.4 61,405,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 195원 낮음 95% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 47.5원 대비 2.4 135,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,961원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 346.4원 대비 341.9 19,376,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 94원 비교 자료 없음 1.1 65,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,475원 높음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 235.9원 대비 250.3 14,189,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,278원 낮음 43% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 134.4원 대비 76.8 4,350,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,578원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 393.6원 대비 239.4 13,567,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 비교 자료 없음 0.8 42,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,741원 낮음 28% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 143.6 8,136,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,714원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 21.0 1,187,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 512원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.3 354,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,389원 중앙값 2,695원/㎡ 낮음 19% 2,193 124,316,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,757,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.01
  2. 1억 5,775만 25.02
  3. 1억 3,119만 25.03
  4. 1억 1,751만 25.04
  5. 1억 800만 25.05
  6. 1억 85만 25.06
  7. 1억 325만 25.07
  8. 1억 501만 25.08
  9. 1억 678만 25.09
  10. 1억 668만 25.10
  11. 1억 2,432만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 7,169만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 아파트 종합관리S/W 사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 마스터데이터서비스 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 승강기내 미디어광고 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,024,000원 26.03.07 ~ 28.03.06
2026.03.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)경기그린환경 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.08 경비용역사업자 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁입찰 조건 충족과 적격심사에서 (주)푸른산업안전 업체가 최고점수로 낙찰되었음반 경쟁입찰 낙찰 533,384,000원 –
2025.12.08 청소용역사업자 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁입찰 조건 충족과 적격심사에서 일신환경(주) 최고점수로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 296,700,000원 –
2025.11.21 부동산임대차계약(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)LG유플러스 3,600,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.19 부동산임대차계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 SK텔레콤(주) 3,100,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.30 승강기 유지보수 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 26,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 (주)미래환경 14,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.10 부동산임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)케이티 2,500,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법