기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 신갈동

새천년그린빌주공3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 새천년로16번길 16

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,783원 용인기흥구 대비 낮음 16%
  • 693세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
693세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2006.03.20 (20년차)
관리비부과면적
56,681㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
서희
주차
717대
CCTV
82대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44658413
새천년그린빌주공3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,809원 498.9 28,280,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,436원 높음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 442.4원 대비 482.2 27,328,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 769원 높음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.4 533,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 126,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 105원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.3 72,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 318원 낮음 61% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 3.9 220,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,284원 590.3 33,460,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,437원 높음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 180.7원 대비 213.2 12,084,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,988원 높음 31% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 280.0원 대비 366.6 20,781,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 859원 높음 62% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 10.5 595,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,591원 19.5 1,102,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,591원 낮음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 19.5 1,102,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,955원 1,674.5 94,910,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 417원 낮음 90% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 50.2원 대비 5.1 288,860
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,332원 낮음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 889.0원 대비 786.5 44,581,920
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 95원 비교 자료 없음 1.2 66,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,541원 낮음 11% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 296.5원 대비 263.4 14,928,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,254원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 186.5 10,570,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,067원 낮음 40% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 269.8 15,292,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 비교 자료 없음 0.8 43,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,105원 낮음 23% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 135.8 7,696,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,696원 높음 4% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.7 1,175,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 낮음 14% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 267,990
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,640원 중앙값 3,294원/㎡ 낮음 16% 2,783 157,754,512

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,491,515원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,312만 25.01
  2. 1억 5,775만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 8억 7,169만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.01 아파트 종합관리S/W 사용 및 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 마스터데이터서비스 3,300,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.06 승강기내 미디어광고 수의계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침에 의거 포커스미디어코리아(주) 3,024,000원 26.03.07 ~ 28.03.06
2026.03.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)경기그린환경 1,700,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.08 경비용역사업자 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 일반경쟁입찰 조건 충족과 적격심사에서 (주)푸른산업안전 업체가 최고점수로 낙찰되었음반 경쟁입찰 낙찰 533,384,000원 –
2025.12.08 청소용역사업자 선정입찰경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 일반경쟁입찰 조건 충족과 적격심사에서 일신환경(주) 최고점수로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 296,700,000원 –
2025.11.21 부동산임대차계약(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)LG유플러스 3,600,000원 25.11.21 ~ 26.11.20
2025.11.19 부동산임대차계약(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 SK텔레콤(주) 3,100,000원 25.11.20 ~ 26.11.19
2025.10.30 승강기 유지보수 용역계약 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 26,880,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.09.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2에 의거 (주)미래환경 14,280,000원 25.10.01 ~ 27.09.30
2025.06.10 부동산임대차계약(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 제4조제3항별표2의 6호에 의거 (주)케이티 2,500,000원 25.06.10 ~ 26.06.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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