기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 상갈동

금화마을대우현대 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 금화로82번길 14

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,975원 용인기흥구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 664세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
664세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2001.06.20 (25년차)
관리비부과면적
88,861㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주).(주)대우건설
주차
948대
CCTV
154대
승강기
24대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44695601
금화마을대우현대 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,197원 337.7 30,010,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,931원 낮음 33% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 453.4원 대비 305.9 27,178,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,128원 낮음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.4 748,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 916원 높음 133% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.8 608,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,222원 높음 63% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 16.6 1,475,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,567원 280.7 24,944,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,720원 낮음 37% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.7원 대비 117.5 10,438,124
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,964원 낮음 45% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 156.7 13,920,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 883원 0% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 586,476
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,643원 64.6 5,739,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,560원 높음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 46.6원 대비 56.5 5,019,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,083원 낮음 76% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 8.1 719,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 152,945원 1,142.9 101,555,158
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,597원 낮음 7% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 45.2원 대비 41.8 3,716,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,386원 낮음 2% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 101.9원 대비 100.0 8,888,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,891원 높음 12% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 133.0원 대비 148.6 13,207,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,910원 낮음 21% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 752.5원 대비 597.1 53,060,168
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,764원 낮음 9% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 192.5 17,107,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 낮음 19% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.4 1,460,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 948원 낮음 1% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.1 629,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,436원 높음 3% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.2 1,617,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,515원 낮음 18% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 18.8 1,670,180
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 298원 비교 자료 없음 2.2 198,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,008원 149.5 13,285,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,008원 낮음 48% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 290.0원 대비 149.5 13,285,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,360원 중앙값 2,772원/㎡ 낮음 29% 1,975 175,534,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,795,214원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,972만 25.09
  2. 1억 6,399만 25.10
  3. 2억 517만 25.11
  4. 2억 6,329만 25.12
  5. 2억 9,906만 26.01
  6. 2억 4,693만 26.02
  7. 2억 613만 26.03
  8. 1억 6,858만 26.04
  9. 1억 5,128만 26.05
  10. 1억 5,055만 26.06
  11. 1억 6,003만 26.07
  12. 1억 7,553만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
177,847,710원
2026년 8월
175,534,930원

세대당 ▼ -3,483원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,428만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 123만원 ㎡당 9,164원
월 부과액의 5년 1개월 월 13,285,000원 부과 · 5,122,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인기흥구 ㎡당 적립금 중앙값 12,822원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 14억 4,284만원
  • 공개 계약 전체 92건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.15 기계설비성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)조을대 1,700,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
2026.08.31 소독용역업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 2회유찰 (주)갤럭시코리아 5,292,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 소방 방송선로 점검 및 로컬 리시버 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 신화 1,500,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.06.30 방화문(4개소)교체업체 선정건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 광진에드켐 3,157,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.25 계단 공용창 코킹공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2회유찰 태경이앤씨 8,700,000원 26.07.01 ~ 26.09.30
2026.06.24 화재보험 등 가입 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 DB손해보험 19,865,000원 26.06.24 ~ 27.06.24
2026.04.22 재활용품 매각 업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 기 주식회사 평화알씨 11,952,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 외부공인회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 선경회계법인 1,050,000원 26.04.15 ~ 26.06.30
2025.12.26 소방점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원이하 보라소방 3,600,000원 25.12.26 ~ 26.01.30
2025.12.15 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 (주)고려건설안전기술단 1,040,000원 26.01.01 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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